PTC A. HONDO es un vanguardista complejo inmobiliario de uso mixto de cinco niveles, estratégicamente ubicado en el prestigioso sector de Arroyo Hondo Viejo, Santo Domingo. Con una sólida infraestructura diseñada para unificar de forma armónica el comercio, los servicios, la gastronomía de alto nivel y los espacios de oficinas corporativas, este proyecto se consolida como el epicentro de negocios idóneo para empresas y operadores comerciales que exigen capacidad financiera real y altos estándares operativos.
La plaza destaca por una impresionante área de 5,252 m² de construcción sobre un terreno de 2,696 m². Además, ofrece un horario de operación extendido de 6:00 a.m. a 2:00 a.m., lo que garantiza un flujo constante de clientes y permite albergar eficientemente conceptos comerciales de mañana, tarde y noche.
Disponibilidad de Espacios
La flexibilidad arquitectónica de la plaza permite la unificación de locales contiguos para adaptarse a requerimientos corporativos de gran formato. La distribución actual ofrece las siguientes opciones:
- Planta Baja: Local 10 con 96 m², ideal para marcas que requieren alta visibilidad y acceso directo a pie de calle. Incluye opción de drive-thru.
- Segundo Nivel: Locales comerciales versátiles que van desde los 49.5 m² hasta los 83.5 m².
- Tercer Nivel: Oficina corporativa disponible de 83.5 m².
- Cuarto Nivel: Exclusivo para entornos profesionales, con oficinas que varían desde los 20 m² hasta los 104 m².
- Rooftop (Quinto Nivel): Locales premium con terrazas desde 30 m², 63 m², 122 m² y hasta 126 m², óptimos para conceptos gastronómicos o experiencias especializadas.
Infraestructura y Servicios de Clase Mundial
PTC A. HONDO ha sido concebida bajo rigurosas normativas de ingeniería y confort, dotando al complejo de sistemas de alta fiabilidad técnica:
- Soporte Energético e Hídrico: Planta eléctrica de respaldo total y cisterna equipada con un sistema de bombeo redundante.
- Sistemas Especializados: Red de GLP centralizada optimizada para negocios gastronómicos y sistema central contra incendios.
- Movilidad y Accesibilidad: Ascensores de última generación, parqueo automatizado de alta eficiencia y tótems de señalización externa en ambas calles colindantes.
- Seguridad y Bienestar: Monitoreo por videovigilancia en tiempo real, personal de seguridad privada 24/7, comedor corporativo para empleados y un entorno moderno rigurosamente pet-friendly.
Marcas de Prestigio Presentes
La calidad del proyecto está respaldada por marcas líderes que ya operan con éxito en sus instalaciones, consolidando un ecosistema comercial de alto tráfico:
- Gastronomía y Café: Café Juan Valdez, Trattoria Pizzarelli, Maracuyá Bistró y Casa Cana.
- Retail y Servicios: Altice, Izzy Market y Farmacia GBC.
- Salud y Estética: Oftálmica Clínica de la Visión y The Nail Box.
- Innovación y Recreación: Serendipia Play + Café y Fortech.
Perfil Comercial Requerido
Buscamos operadores institucionales dentro de los siguientes sectores estratégicos:
- Salud y Estética Avanzada: Consultorios médicos independientes, clínicas odontológicas, laboratorios de analítica y centros de fisioterapia.
- Educación y Formación: Academias de música, escuelas de idiomas, centros de artes y espacios de formación técnica profesional.
- Wellness & Fitness: Estudios boutique especializados en disciplinas como Pilates, Yoga, Cycling funcional o gimnasios premium.
- Corporativo: Oficinas principales para empresas multisectoriales, sedes diplomáticas o centros de servicios compartidos.
Condiciones Comerciales y de Contratación
El esquema financiero se encuentra estructurado para garantizar la plusvalía mutua y la sostenibilidad operativa del complejo:
- Precio de Alquiler: Desde US$28 por metro cuadrado mensual (Locales premium de planta baja como el Local 10 se cotizan en US$45/m²).
- Cargos Adicionales: Costo de mantenimiento fijado en US$5/m² mensual e ITBIS aplicable del 18%.
- Plazos y Beneficios: Contrato estándar con un período de 5 años mínimos (renovable anualmente), acompañado de 2 meses de gracia comercial para la adecuación arquitectónica del espacio.
- Ajuste Inflacionario: Escalación anual fija del 5%.
Todas las solicitudes financieras y de espacio serán debidamente evaluadas mediante una propuesta formal emitida por la Administración del complejo.
Contacto y Citas Autorizadas
Para evaluar las locaciones disponibles y coordinar una presentación corporativa presencial en el proyecto, favor comunicarse de manera directa con la dirección comercial certificada:
- Asesor Directo: Geraldine Céspedes (Broker Inmobiliaria & CEO GC Inmobiliaria).
- Teléfono de Contacto: +1 (809) 481-2267
- Correo Electrónico: geraldinecespedes@gmail.com
- Canales Digitales: Instagram @geraldineacespedes y Portal Web www.GC-Inmobiliaria.com.
