Frente al Caribe, en la franja costera de Guayacanes, se vende un terreno en venta frente al mar en Guayacanes con 2.200 m² y 40 metros lineales de línea de playa directa. Es una de esas parcelas que rara vez salen al mercado en esta zona de la provincia San Pedro de Macorís, con vocación para un proyecto turístico, residencial premium o de uso mixto.
Qué ofrece esta propiedad
Los datos que siguen proceden de la ficha publicada por GC Inmobiliaria y deben tratarse como referencia sujeta a verificación notarial y catastral antes de cualquier compromiso de compra.
| Dato | Detalle |
|---|---|
| Referencia | RF-1257 |
| Tipo | Terreno / solar urbano |
| Operación | Venta |
| Superficie | 2.200 m² |
| Precio | USD 1.760.000 |
| Frente de playa | 40 metros lineales |
| Zona | Guayacanes, San Pedro de Macorís |
No se han publicado datos sobre topografía exacta, deslinde, servidumbres, acceso vial formal, disponibilidad de agua y electricidad en el propio solar, ni sobre uso de suelo autorizado por el ayuntamiento. Quien valore este terreno en venta frente al mar en Guayacanes debe solicitar esa documentación directamente al asesor antes de avanzar, porque son estos elementos, y no solo los metros de costa, los que determinan qué se puede construir.
Dónde está exactamente: Guayacanes, San Pedro de Macorís
Aquí conviene hacer una aclaración honesta. La ficha original de este anuncio aparece alojada bajo la categoría «Santo Domingo Este» del sitio de GC Inmobiliaria, pero el propio título y las fotografías sitúan la propiedad en Guayacanes, que administrativamente pertenece al municipio de Guayacanes, en la provincia de San Pedro de Macorís, no a Santo Domingo. Recomendamos a GC Inmobiliaria revisar esa categorización interna antes de publicar esta versión optimizada, para no confundir a quien busca comprar en la zona correcta.
Guayacanes forma parte de la franja costera que incluye también Juan Dolio, una de las áreas turísticas de referencia en la región Este del país, con hoteles, restaurantes y una vida de playa consolidada desde hace décadas. La provincia de San Pedro de Macorís combina ese perfil turístico con una economía diversificada y ha sido escenario de inversión pública reciente en la mejora de sus playas y espacios públicos.
El entorno de la zona
La costa de Guayacanes y Juan Dolio concentra oferta hotelera, restauración y ocio orientado tanto al turista como al residente que busca vivir cerca del mar. La cercanía a esta franja turística consolidada es, junto al frente de playa propio, el argumento de ubicación más sólido de este terreno en venta frente al mar en Guayacanes.
Playas y espacios naturales
La zona reúne varias playas de arena, entre ellas Guayacanes I y II, además de la propia Juan Dolio, con administraciones públicas invirtiendo en su mantenimiento y accesos en los últimos años.
Restauración y ocio
En el entorno amplio de Guayacanes y Juan Dolio existen restaurantes, bares y opciones de ocio vinculadas al turismo de playa; no se dispone de un listado verificado de establecimientos concretos a distancia exacta de esta parcela, por lo que se recomienda comprobarlo sobre el terreno.
Salud y servicios
No se han verificado centros de salud u otros servicios a una distancia concreta de esta parcela. Este dato debe confirmarse in situ o a través del ayuntamiento correspondiente antes de tomar una decisión de compra.
Mapa y ubicación de la propiedad en Guayacanes
El siguiente mapa sitúa de forma orientativa la zona de Guayacanes, en San Pedro de Macorís, sin señalar el punto exacto de la parcela por motivos de privacidad del propietario.
¿Para quién puede ser adecuada esta propiedad?
Por su tamaño, su precio y su frente de playa, este terreno en venta frente al mar en Guayacanes encaja mejor con perfiles de inversión que con un comprador de vivienda unifamiliar aislada. Entre los perfiles que suelen interesarse por parcelas de estas características están los promotores de proyectos turísticos o residenciales de mediana escala, inversores extranjeros que buscan diversificar en costa dominicana, y grupos familiares o de socios que planean desarrollar un uso mixto o un club de playa privado. En cualquiera de esos casos, la viabilidad real del proyecto depende del uso de suelo autorizado, algo que corresponde verificar antes de comprar.
Información útil para comprar una propiedad en República Dominicana
Comprar suelo en República Dominicana, especialmente en zona costera, tiene particularidades que conviene conocer antes de firmar cualquier oferta:
- El Certificado de Título es el documento que acredita la propiedad registrada; conviene solicitarlo y verificarlo en la Jurisdicción Inmobiliaria correspondiente.
- La franja de playa pública tiene regulaciones específicas de uso y retiro respecto a la línea de costa que pueden condicionar qué se construye y a qué distancia del mar.
- Los extranjeros pueden adquirir propiedad en República Dominicana en términos generales similares a los nacionales, aunque conviene asesorarse sobre fiscalidad, impuestos de transferencia y trámites notariales aplicables a cada caso concreto.
- Antes de comprar un terreno para desarrollo turístico conviene confirmar la zonificación municipal, los permisos ambientales que puedan aplicar por la cercanía al mar y la disponibilidad real de agua y electricidad.
Ninguno de estos puntos sustituye el asesoramiento de un abogado o notario dominicano especializado en bienes raíces.
Contacta con el asesor de esta propiedad
Esta propiedad está gestionada por Ismael Méndez, broker inmobiliario de GC Inmobiliaria especializado en asesoramiento e inversión, junto con Geraldine Céspedes, CEO y broker de la agencia. Puedes escribir a Ismael a ismaeldominicana@gmail.com o a Geraldine a geraldinecespedes@gmail.com, además de contactar con la agencia en info@gc-inmobiliaria.com o en los teléfonos +1 849 651 2267 y +1 809 481 2267.
Mi valoración de esta oportunidad
Soy Ismael Méndez, y esta es una de esas parcelas por las que me gusta llamar personalmente a los inversores que sé que están mirando la costa Este del país. No es una propiedad para todo el mundo: 2.200 m² de frente de playa a este precio piden un proyecto pensado con calma, no una compra impulsiva. Lo que sí puedo decirte, porque lo veo en el día a día del mercado, es que el suelo con línea de costa directa en esta franja de San Pedro de Macorís es cada vez más difícil de encontrar libre de construcción. Si estás valorando este terreno en venta frente al mar en Guayacanes para un proyecto turístico, residencial o mixto, mi recomendación es que antes de avanzar revisemos juntos la documentación de uso de suelo y deslinde, porque de ahí depende lo que realmente puedas construir. No prometo rentabilidad ni revalorización garantizada; lo que ofrezco es acompañarte para que decidas con la información completa sobre la mesa.
Preguntas frecuentes sobre este terreno en Guayacanes
¿Qué superficie tiene este terreno en venta frente al mar en Guayacanes?
Según la ficha de GC Inmobiliaria, la parcela tiene 2.200 m², con 40 metros lineales de frente de playa.
¿Cuál es el precio del terreno?
El precio publicado es de USD 1.760.000. No se ha publicado el precio por metro cuadrado ni condiciones de financiación.
¿A qué provincia pertenece Guayacanes?
Guayacanes es un municipio de la provincia de San Pedro de Macorís, en la región Este de República Dominicana, cercano a Juan Dolio, dentro de una zona donde el Ministerio de Turismo ha impulsado en los últimos años el desarrollo turístico de Guayacanes.
¿Qué tipo de proyecto se puede desarrollar en esta parcela?
La ficha original la describe como solar urbano y terreno urbanizable con potencial turístico, hotelero, ecológico o residencial premium, pero el uso final permitido depende de la zonificación municipal vigente, que debe confirmarse antes de comprar. Para valorar la viabilidad de cada opción recomendamos apoyarse en un servicio de asesoramiento e inversión inmobiliaria antes de tomar una decisión.
¿Puede un extranjero comprar este terreno?
En términos generales, República Dominicana permite la compra de bienes raíces a extranjeros en condiciones similares a las de los nacionales, aunque conviene asesorarse específicamente sobre fiscalidad y trámites antes de firmar cualquier oferta; GC Inmobiliaria ofrece un servicio de asesoría inmobiliaria para extranjeros pensado justo para este tipo de compra. El registro y el Certificado de Título de cualquier inmueble dependen de la Jurisdicción Inmobiliaria dominicana, y conviene verificarlo antes de firmar.
Si este terreno en venta frente al mar en Guayacanes encaja con lo que buscas, escríbeme y, si lo prefieres, revisamos juntos la documentación disponible a través del servicio de Personal Shopper Inmobiliario antes de dar el siguiente paso.
