Finca en venta en Baní cerca de la playa: 4,091 m² con árboles frutales por US$185,000
Una propiedad rodeada de naturaleza, con cultivos de mango, agua de canal y un entorno de villas vacacionales.
US$185,0004,091.66 m² · Árboles frutales · Finca cercada · Playa cercana
Si buscas una finca en venta en Baní que combine naturaleza, amplitud y proximidad a la playa, esta propiedad de 4,091.66 m² merece tu atención. Rodeada de villas y con árboles frutales que incluyen más de diez variedades de mango, la finca ofrece un entorno para disfrutar de actividades al aire libre, mantener cultivos o estudiar un proyecto vacacional.
La propiedad se anuncia a aproximadamente un minuto de la playa y cuenta con cerramiento perimetral, acceso descrito como sencillo y suministro de agua de canal. Su precio de venta anunciado es de US$185,000. La información comercial también señala que dispone de título, deslinde y tasación.
Estas características pueden resultar interesantes para compradores que desean una finca de recreo, una segunda residencia o un terreno donde estudiar un desarrollo turístico de pequeña escala.
Finca en venta en Baní: características principales
La propiedad dispone de una superficie anunciada de 4,091.66 m². Su entorno se describe como una zona donde existen otras villas, con vegetación y cultivos frutales dentro de la finca.
| Referencia | RF-1268 |
|---|---|
| Tipo de inmueble | Finca |
| Operación | Venta |
| Ubicación | Baní, República Dominicana |
| Superficie | 4,091.66 m² |
| Proximidad a la playa | Un minuto anunciado; recorrido por verificar |
| Entorno | Rodeado de villas, según el anuncio |
| Vegetación | Árboles frutales |
| Mangos | Más de 10 variedades anunciadas |
| Cerramiento | Finca cercada |
| Acceso | Descrito como fácil |
| Agua | Agua de canal anunciada |
| Documentación | Título, deslinde y tasación anunciados |
| Precio de venta | US$185,000 |
La superficie, los linderos y las condiciones de acceso deberán comprobarse mediante la documentación y una visita presencial.
4,091.66 m² de terreno para desarrollar tu proyecto
La extensión de esta finca en venta en Baní permite estudiar diferentes formas de aprovechamiento del espacio. Los 4,091.66 m² anunciados ofrecen una superficie donde pueden considerarse áreas de recreación, cultivos y posibles instalaciones, dependiendo de las condiciones urbanísticas y ambientales.
La información facilitada no detalla la topografía ni las dimensiones del frente y del fondo. Por ello, antes de definir un proyecto arquitectónico, conviene solicitar el plano de mensura y conocer la forma real de la parcela.
La superficie puede resultar interesante para compradores que desean combinar espacios ajardinados, cultivos y áreas de uso recreativo.
La posibilidad de construir una villa o desarrollar instalaciones turísticas dependerá del uso de suelo y de las autorizaciones que correspondan.
Una finca cerca de la playa en Baní
La proximidad al litoral constituye uno de los principales atractivos comerciales de esta finca en venta en Baní. El anuncio indica que la propiedad se encuentra a un minuto de la playa.
Esta característica puede resultar interesante para compradores que buscan una segunda residencia o una propiedad destinada al descanso.
No obstante, el tiempo de recorrido debe comprobarse, ya que la descripción no identifica la playa concreta, la distancia exacta ni el medio de desplazamiento.
¿Qué conviene comprobar sobre el acceso a la playa?
- Distancia real desde la entrada de la finca.
- Existencia de acceso público a la playa.
- Estado de las vías y caminos.
- Posibles restricciones de paso.
- Condiciones del recorrido durante distintas épocas del año.
La proximidad al mar no implica automáticamente que la propiedad disponga de frente directo a la playa ni de acceso privado al litoral.
Un entorno rodeado de villas y naturaleza
La descripción comercial destaca que la propiedad está rodeada de villas. Esta característica puede resultar relevante para compradores que buscan una finca en un entorno con presencia de otras propiedades de uso residencial o vacacional.
Antes de adquirir la finca, conviene comprobar las características del vecindario, los accesos y la disponibilidad de servicios.
También resulta aconsejable verificar si existen restricciones urbanísticas o normas aplicables al uso del suelo en la zona.
Árboles frutales y más de diez variedades de mango
Uno de los atributos más singulares de esta finca en venta en Baní es la presencia de árboles frutales. La descripción destaca especialmente la existencia de más de diez variedades de mango.
Esta diversidad puede resultar atractiva para compradores interesados en una finca de uso recreativo que permita disfrutar de actividades relacionadas con el campo.
Cultivo de mangos
La finca cuenta con más de diez variedades de mango, según la información comercial. Antes de comprar, conviene comprobar el estado de los árboles, su edad aproximada y las necesidades de mantenimiento.
Otros árboles frutales
La propiedad también se anuncia con árboles frutales. No se ha facilitado un inventario completo de especies, por lo que deberá confirmarse durante la visita.
La presencia de árboles frutales no permite establecer por sí sola la productividad agrícola de la finca.
Si el comprador desea desarrollar una actividad comercial, será necesario analizar el estado de las plantaciones, los costes de explotación y la disponibilidad de agua.
Agua de canal: un recurso que debe verificarse
La finca se anuncia con disponibilidad de agua de canal. Este elemento puede resultar relevante para el mantenimiento de árboles frutales, jardines y posibles actividades agrícolas.
Sin embargo, antes de planificar cualquier proyecto, conviene determinar las condiciones reales del suministro.
Aspectos que conviene consultar
- Frecuencia del suministro.
- Caudal disponible.
- Condiciones de acceso al canal.
- Existencia de derechos o autorizaciones de uso.
- Costes de mantenimiento o distribución.
- Posibilidades reales de almacenamiento.
El agua de canal no debe considerarse automáticamente potable ni adecuada para cualquier uso.
Si se pretende construir una vivienda o un alojamiento, deberá verificarse el suministro de agua apta para consumo y las instalaciones sanitarias necesarias.
¿Qué proyectos pueden estudiarse en esta finca de Baní?
La extensión, el entorno natural y la proximidad anunciada a la playa permiten considerar diferentes alternativas de aprovechamiento.
Los siguientes usos son posibilidades de estudio, no proyectos aprobados ni autorizaciones de construcción.
Villa privada de verano
La finca puede interesar a compradores que buscan un terreno para estudiar la construcción de una residencia vacacional. La viabilidad dependerá del uso de suelo, las condiciones del terreno y los permisos.
Proyecto vacacional boutique
La proximidad a la playa puede motivar el estudio de un pequeño desarrollo turístico. Será necesario analizar la demanda, los accesos, las instalaciones y los requisitos ambientales y constructivos.
Finca recreativa familiar
Los árboles frutales y la extensión permiten considerar una propiedad para actividades de descanso y disfrute familiar. La organización del espacio deberá adaptarse a las características reales del terreno.
Proyecto de alquiler vacacional
Otra posibilidad consiste en estudiar un desarrollo orientado al alquiler. Será necesario comprobar la compatibilidad del uso turístico, las autorizaciones y la viabilidad económica.
Construir una villa o desarrollar un proyecto turístico: qué debes comprobar
Antes de utilizar esta finca en venta en Baní para un proyecto constructivo, es imprescindible estudiar las características físicas y jurídicas del inmueble.
La cercanía al litoral puede hacer especialmente relevante el análisis de las condiciones ambientales y de los posibles riesgos naturales.
Uso de suelo
Debe consultarse al ayuntamiento competente si el proyecto previsto resulta compatible con el uso autorizado.
La existencia de villas próximas no acredita por sí sola que pueda construirse una nueva vivienda o un desarrollo turístico en esta parcela.
Autorizaciones ambientales
El Ministerio de Medio Ambiente y Recursos Naturales dispone de procedimientos de autorización para proyectos que puedan tener impacto ambiental.
Según las características del proyecto, puede ser necesario tramitar las autorizaciones correspondientes.
Condiciones del terreno
También es recomendable comprobar la topografía, las características del suelo, el drenaje y los posibles riesgos de inundación.
La proximidad anunciada a la playa hace recomendable determinar la distancia real al litoral y cualquier restricción ambiental aplicable.
Documentación anunciada: título, deslinde y tasación
La información comercial señala que la finca dispone de título, deslinde y tasación. Estos documentos pueden aportar información relevante para el proceso de compraventa.
No obstante, antes de formalizar la adquisición, deberá comprobarse que estén actualizados y correspondan exactamente a la propiedad ofrecida.
Certificado de título
El comprador debe comprobar la titularidad registral del inmueble y su correspondencia con el vendedor.
Deslinde y mensura
El plano de mensura debe permitir identificar la superficie y los linderos de la parcela.
Es recomendable comprobar que los 4,091.66 m² anunciados coincidan con la superficie legalmente registrada.
Estado jurídico
También conviene solicitar una certificación actualizada del estado jurídico para comprobar la existencia de cargas o gravámenes.
Puedes consultar este procedimiento en el Registro Inmobiliario de República Dominicana .
Tasación
La tasación anunciada debe revisarse para conocer su fecha, metodología, alcance y valor determinado.
La existencia de una tasación no implica automáticamente que el precio de venta coincida con el valor de mercado actual.
Precio de la finca en venta en Baní
US$185,000
Superficie: 4,091.66 m².
Árboles frutales y más de diez variedades de mango.
Agua de canal.
Proximidad anunciada a la playa.
El precio comunicado para la finca es de US$185,000.
Antes de presentar una oferta, deberá confirmarse la disponibilidad, el precio vigente y las condiciones de compraventa.
También conviene considerar los gastos de transferencia, las comprobaciones técnicas y los posibles costes de adecuación del terreno.
Finca en Baní para inversión patrimonial o desarrollo vacacional
La propiedad puede resultar interesante para compradores que buscan mantener una finca como parte de su patrimonio o estudiar un proyecto de aprovechamiento.
Sin embargo, la rentabilidad no puede determinarse únicamente por la proximidad a la playa o la presencia de árboles frutales.
Para desarrollar un proyecto turístico, será necesario analizar la demanda, los costes de construcción, las autorizaciones, el mantenimiento y los ingresos que razonablemente puedan justificarse.
Si el objetivo es conservar la finca como inversión a largo plazo, conviene comparar su precio con operaciones similares y analizar los gastos anuales de conservación.
No se dispone de datos suficientes para establecer una rentabilidad concreta ni garantizar una revalorización futura.
Valoración comercial de GC Inmobiliaria
Esta finca reúne varios atributos que merecen considerarse: una superficie de 4,091.66 m², proximidad anunciada a la playa, árboles frutales, agua de canal y cerramiento perimetral.
La presencia de más de diez variedades de mango constituye una característica singular de la propiedad.
Su entorno rodeado de villas puede resultar interesante para compradores que desean estudiar una segunda residencia o un proyecto de carácter vacacional.
No obstante, la decisión de compra debe fundamentarse en una visita, la verificación documental y el análisis de las posibilidades reales de uso del terreno.
GC Inmobiliaria puede facilitar información comercial actualizada y coordinar una visita a la propiedad.
También puedes explorar otras opciones en nuestro catálogo de propiedades en República Dominicana o conocer nuestro servicio de Personal Shopper Inmobiliario .
Preguntas frecuentes sobre la finca en venta en Baní
1. ¿Cuál es el precio de la finca en Baní?
El precio anunciado es de US$185,000. Esta cifra debe confirmarse con GC Inmobiliaria antes de presentar una oferta. También conviene solicitar información sobre los gastos de adquisición y las condiciones de pago.
2. ¿Qué superficie tiene la propiedad?
La finca cuenta con 4,091.66 m² de superficie anunciada. Antes de comprar, es recomendable comprobar esta dimensión mediante el título y el plano de mensura.
3. ¿La finca está realmente a un minuto de la playa?
La descripción comercial indica una distancia aproximada de un minuto. Sin embargo, no identifica la playa concreta ni el medio de desplazamiento. Durante la visita conviene comprobar el recorrido, la distancia y las condiciones de acceso.
4. ¿Qué árboles frutales tiene la finca?
La información facilitada indica que dispone de diferentes árboles frutales, incluyendo más de diez variedades de mango. El inventario completo, el estado de los árboles y su productividad deben verificarse durante la visita.
5. ¿Dispone de agua para mantener los cultivos?
La finca se anuncia con agua de canal. Es recomendable confirmar el caudal, la continuidad del suministro, los derechos de uso y las condiciones de distribución. No debe suponerse que esta agua sea potable.
6. ¿Se puede construir una villa de verano?
La construcción de una villa puede estudiarse como una posibilidad. Sin embargo, deberá comprobarse el uso de suelo, las características técnicas de la parcela y las autorizaciones constructivas y ambientales que correspondan.
7. ¿La propiedad tiene título y deslinde?
Según la información comercial, la finca dispone de título, deslinde y tasación. Antes de formalizar la compraventa, deben revisarse los documentos y solicitar una certificación actualizada del estado jurídico del inmueble.
8. ¿Cómo puedo concertar una visita a la finca?
Puedes contactar con GC Inmobiliaria indicando la referencia RF-1268. El equipo podrá confirmar el precio, facilitar la información disponible y coordinar una visita para conocer la finca y su entorno.
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US$185,000
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