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GC INMOBILIARIA · MIRADOR NORTE · RF-1296
Apartamento en venta en Mirador Norte: 200 m², dos habitaciones y dos parqueos
Descubre este apartamento residencial con balcón, dos habitaciones con baño privado, dos parqueos techados y área social en la azotea.
Santo Domingo · Referencia RF-1296
Este apartamento en venta en Mirador Norte ofrece 200 m², dos habitaciones con baño privado, sala, comedor, balcón y dos parqueos techados. Su precio de venta anunciado es de US$230.000. Además, existe la posibilidad de alquiler por US$1.100 mensuales, sujeta a confirmación de disponibilidad y condiciones.
La propiedad se comercializa como un inmueble actualmente alquilado. Esta circunstancia puede interesar a compradores que buscan incorporar una vivienda arrendada a su patrimonio, siempre que comprueben el contrato, la renta efectivamente pactada y los gastos asociados.
La distribución incluye cocina con desayunador, área de lavado y habitación de servicio con baño. El edificio dispone de ascensor, planta eléctrica y área social en el último nivel, según el anuncio.
Características del apartamento RF-1296
| Tipo de inmueble | Apartamento |
|---|---|
| Operación | Venta y posibilidad de alquiler |
| Ubicación anunciada | Mirador Norte, Santo Domingo |
| Superficie | 200 m² anunciados; composición por confirmar |
| Habitaciones | 2, ambas con baño privado |
| Baño de visitas | 1 medio baño |
| Baño de servicio | 1 adicional |
| Áreas sociales | Sala, comedor y balcón |
| Cocina | Desayunador, gabinetes de roble y granito natural |
| Servicio | Habitación con baño y área de lavado |
| Parqueos | 2 techados |
| Edificio | Ascensor, planta eléctrica y gas común |
| Área común | Área social en el último nivel |
| Acceso | Proyecto cerrado con portón eléctrico |
| Vigilancia | Servicio 24/7 anunciado |
| Situación de alquiler | Actualmente rentado, según el anuncio |
| Renta contractual vigente | Pendiente de confirmar |
| Posibilidad de alquiler | US$1.100 / MES |
| Precio de venta | US$230.000 |
200 m² con dos habitaciones y baño privado
La superficie anunciada de 200 m² permite diferenciar las zonas de descanso de los espacios de convivencia. La habitación principal dispone de baño propio y vestidor, mientras que el segundo dormitorio también incorpora baño interno.
El apartamento en venta en Mirador Norte incluye un medio baño destinado a visitas. La habitación de servicio añade otro baño independiente. Conviene verificar la distribución mediante los planos, ya que el contador de baños de la ficha web no coincide con esta descripción.
Sala, comedor y balcón
La vivienda dispone de sala y comedor, además de un balcón que complementa los espacios interiores. Su orientación, superficie y relación con las demás estancias deben comprobarse durante la visita.
La cocina incorpora desayunador, gabinetes de roble y tope de granito natural, según la descripción comercial. El área de lavado y el cuarto de servicio con baño completan la distribución.
Antes de comprar, confirma el estado de conservación, los materiales y los equipos que realmente están incluidos en la operación.
Dos parqueos techados y servicios del edificio
La propiedad anuncia dos parqueos techados. Comprueba si son independientes o lineales y cómo aparecen identificados en el título y el régimen de condominio.
El edificio cuenta con ascensor, planta eléctrica, gas común y portón eléctrico. También se anuncia vigilancia 24/7 y un área social en el último nivel.
Solicita la cuota de mantenimiento, el reglamento del edificio y la información disponible sobre el funcionamiento de sus servicios.
Posibilidad de alquiler en Mirador Norte por US$1.100 mensuales
¡TAMBIÉN CON POSIBILIDAD DE ALQUILER!
US$1.100 / MES
Consulta las condiciones, la disponibilidad y la situación contractual vigente.
Además de encontrarse disponible para su comercialización en venta, se contempla la posibilidad de alquilar este apartamento por US$1.100 mensuales. La disponibilidad efectiva deberá confirmarse con GC Inmobiliaria, teniendo en cuenta que la propiedad figura como actualmente alquilada.
Antes de formalizar cualquier operación, es recomendable comprobar las condiciones del arrendamiento, la duración, los gastos asociados y las obligaciones de las partes.
Apartamento actualmente alquilado: qué debe revisar el comprador
La oferta destaca que la vivienda está rentada. No obstante, no se ha confirmado el importe efectivamente pactado en el contrato vigente, su fecha de vencimiento ni un historial de pagos. El importe de US$1.100 mensuales corresponde a la posibilidad de alquiler anunciada y no debe presentarse como renta contractual verificada.
Para analizar esta operación, solicita una copia del contrato vigente, los recibos de alquiler, la documentación del depósito y la identificación de los gastos que asume cada parte.
Importante: comprar un inmueble alquilado no significa disponer inmediatamente de la vivienda ni tener garantizado el cobro de una renta determinada.
El contrato existente y la normativa de arrendamientos deben revisarse antes de formalizar la compraventa.
Cómo estudiar la rentabilidad real
Para calcular el rendimiento bruto, se necesita conocer la renta anual efectivamente pactada y compararla con el coste de adquisición.
La rentabilidad neta exige descontar mantenimiento, impuestos, reparaciones, seguros y posibles períodos sin ingresos. Sin estos datos no puede calcularse un retorno fiable ni prometerse una valorización futura.
Si se estudia un futuro alquiler a US$1.100 mensuales, debe distinguirse entre ese escenario comercial y los ingresos reales documentados.
Ubicación y mapa: Mirador Norte
La propiedad se anuncia en el sector Mirador Norte, en Santo Domingo. La dirección exacta no figura en la información facilitada.
El siguiente mapa identifica el sector Mirador Norte del Distrito Nacional como referencia. No muestra el edificio ni su entrada.
Mapa orientativo: solicita las coordenadas exactas de la propiedad RF-1296 antes de organizar una visita.
Precio de venta: US$230.000
Precio anunciado:
US$230.000
200 m² · Dos habitaciones · Dos parqueos techados · Inmueble actualmente alquilado, según el anuncio.
El precio debe analizarse junto con la situación contractual del inquilino y los costes reales de conservación y mantenimiento. Solicita una propuesta de compraventa que detalle la transmisión de las obligaciones relacionadas con el alquiler.
Documentación jurídica y fiscal antes de comprar
El Registro Inmobiliario de República Dominicana explica cómo solicitar una certificación del estado jurídico para comprobar los asientos registrales vigentes y las posibles cargas del inmueble.
La DGII publica los requisitos de la transferencia inmobiliaria . Solicita el cálculo de impuestos y gastos correspondiente a esta compraventa.
La Ley 85-25 sobre Alquileres de Bienes Inmuebles y Desahucios regula las relaciones de alquiler y contempla el cambio de propietario de una vivienda arrendada.
Antes de firmar, encarga una revisión del contrato de alquiler y comprueba cómo se documentarán la entrega del depósito y la comunicación del cambio de propietario.
Invierte con información y asesoramiento
Descubre otras alternativas en nuestro catálogo de propiedades , consulta los recursos inmobiliarios o solicita acompañamiento mediante el Personal Shopper Inmobiliario .
Preguntas frecuentes sobre el apartamento RF-1296
1. ¿Cuál es el precio de venta?
El precio anunciado es de US$230.000. Debe confirmarse su vigencia antes de presentar una oferta.
2. ¿Existe posibilidad de alquiler?
Sí. Se contempla la posibilidad de alquiler por US$1.100 mensuales. La disponibilidad y las condiciones deben confirmarse con GC Inmobiliaria, ya que la propiedad figura como actualmente alquilada.
3. ¿Qué superficie tiene?
Se anuncian 200 m². Solicita el plano y confirma si la superficie incluye el balcón u otras áreas.
4. ¿Cuántas habitaciones tiene?
Dos habitaciones, ambas con baño privado. La principal incorpora vestidor.
5. ¿Cuántos baños incluye?
La descripción indica dos baños privados, medio baño de visitas y baño de servicio. El dato debe corregirse en el contador web.
6. ¿Tiene estacionamientos?
Sí, se anuncian dos parqueos techados. Debe verificarse su asignación documental.
7. ¿Qué rentabilidad ofrece?
La rentabilidad real no puede determinarse sin conocer la renta contractual vigente y los gastos de la propiedad. Los US$1.100 mensuales corresponden a una posibilidad de alquiler, no a ingresos contractuales acreditados.
8. ¿Cómo puedo solicitar información?
Contacta con GC Inmobiliaria e indica la referencia RF-1296. Solicita documentación, condiciones de venta, disponibilidad de alquiler y posibilidad de visita.
Conoce este apartamento en Mirador Norte
200 m² · Dos habitaciones · Dos parqueos techados
¡POSIBILIDAD DE ALQUILER!
US$1.100 / MES
Consulta disponibilidad y condiciones del arrendamiento.
PRECIO DE VENTA
US$230.000
Solicita el contrato de alquiler, la renta actual, los planos y las condiciones de compraventa. Si estás interesado en alquilar, consulta las condiciones y disponibilidad.
Solicitar información y visita Personal Shopper Inmobiliario Geraldine Céspedes · +1 (809) 481-2267
GC Inmobiliaria · Referencia RF-1296
