GC INMOBILIARIA · NACO · RF-1312
Penthouse en venta en Naco: 184,06 m² con terraza privada climatizada
Vivienda dúplex con dos habitaciones, áreas sociales independientes y dos parqueos techados.
Ensanche Naco · Distrito Nacional · RF-1312
Este penthouse en venta en Naco dispone de 184,06 m² anunciados distribuidos en dos niveles, dos habitaciones principales y una terraza privada techada con climatización.
La propiedad incluye recibidor, sala, estar familiar, comedor independiente, cocina, balcón, área de lavado y habitación de servicio con baño. También dispone de dos parqueos techados.
Su precio de venta anunciado es de US$282.650. La disponibilidad, el importe definitivo y la composición de la superficie deben confirmarse antes de reservar.
Características del penthouse RF-1312
| Referencia | RF-1312 |
|---|---|
| Tipo de inmueble | Penthouse dúplex |
| Operación | Venta |
| Ubicación | Ensanche Naco, Distrito Nacional |
| Superficie anunciada | 184,06 m² |
| Niveles | 2 |
| Habitaciones principales | 2 |
| Baños principales | 2 completos |
| Baño de visitas | 1 medio baño |
| Habitación de servicio | 1, con baño adicional |
| Sala y estar familiar | Sí |
| Comedor | Independiente |
| Cocina | Sí |
| Balcón | Sí, según descripción |
| Terraza privada | Techada y climatizada |
| Área de lavado | Sí |
| Parqueos | 2 techados |
| Ascensores | 2 anunciados en la torre |
| Amenidades | Gimnasio, salón de eventos y terraza social común |
| Mantenimiento | Pendiente de confirmar |
| Precio | US$282.650 |
Distribución del penthouse en dos niveles
La organización de este penthouse en venta en Naco permite diferenciar las estancias de uso cotidiano del espacio destinado a reuniones y entretenimiento.
Primer nivel: dormitorios y áreas familiares
El primer nivel incorpora un recibidor que comunica con la sala principal, el estar familiar y el comedor independiente.
La zona privada dispone de dos habitaciones. Cada una se anuncia con su propio vestidor y baño completo.
También encontramos un medio baño de visitas, cocina, área de lavado y dormitorio de servicio con baño adicional.
La descripción incluye un balcón con vistas hacia el entorno urbano. La orientación y las visuales deben comprobarse desde la vivienda.
Segundo nivel: terraza privada climatizada
El nivel superior incorpora una terraza privada techada y climatizada.
Este ambiente puede destinarse a reuniones familiares, zona de estar, estudio u otras actividades personales, dependiendo de las necesidades del comprador.
La terraza constituye uno de los elementos diferenciadores de la vivienda. Solicita los planos para comprobar su superficie, las instalaciones de climatización y sus derechos de uso.
Superficie pendiente de aclaración: el anuncio no especifica si los 184,06 m² incluyen la terraza climatizada y el balcón.
Es necesario distinguir la superficie interior, las áreas exteriores y la superficie total registrada.
Dos habitaciones con vestidor y baño privado
Los dos dormitorios principales se anuncian con vestidor y baño independiente.
Esta distribución facilita la separación de los espacios personales y puede resultar práctica para quienes necesitan dos habitaciones completas dentro de una residencia dúplex.
El inmueble cuenta además con un baño de visitas y una habitación de servicio con su propio baño.
La cantidad total de baños debe registrarse correctamente en el plugin inmobiliario distinguiendo baños principales, aseo de visitas y baño de servicio.
Terraza privada para reuniones y entretenimiento
La terraza superior permite disponer de un espacio independiente respecto a la sala y el comedor del primer nivel.
La climatización anunciada amplía sus posibilidades de utilización durante diferentes momentos del día.
Antes de comprar, conviene revisar el aislamiento, la impermeabilización, la ventilación y el estado de los equipos instalados.
Si se desea modificar su distribución o uso, deberán comprobarse las normas del condominio y las condiciones técnicas.
Gimnasio, salón de eventos y terraza social
La torre anuncia instalaciones de uso compartido:
- Lobby residencial.
- Dos ascensores.
- Gimnasio.
- Salón de eventos cerrado.
- Terraza social comunitaria.
Estas amenidades complementan los espacios privados del penthouse.
Solicita el reglamento del condominio y confirma sus horarios, condiciones de uso y posibles costes de reserva.
También conviene consultar el importe del mantenimiento, los gastos extraordinarios y el estado de los ascensores.
Dos parqueos techados
La vivienda dispone de dos plazas de estacionamiento techadas, según el anuncio.
Antes de formalizar la compra, comprueba su ubicación, numeración, dimensiones y correspondencia con los documentos de propiedad.
Vivir en Ensanche Naco, Santo Domingo
El Ensanche Naco forma parte del Distrito Nacional, en Santo Domingo, y reúne usos residenciales, comerciales y de servicios.
Su localización puede interesar a quienes desean vivir en un entorno urbano con diferentes actividades y establecimientos.
La descripción no facilita la dirección exacta del edificio. Las distancias a supermercados, centros médicos, oficinas y avenidas deben comprobarse desde la torre concreta.
Mapa orientativo del penthouse en Naco
El siguiente mapa muestra Ensanche Naco como referencia. No identifica el edificio ni la ubicación exacta del penthouse RF-1312.
Ubicación orientativa: solicita la dirección y las instrucciones de acceso antes de acudir a una visita.
Precio del penthouse: US$282.650
Precio anunciado:
US$282.650
184,06 m² · Dos habitaciones · Terraza privada climatizada · Dos parqueos techados.
La descripción anterior mencionaba un precio de US$300.000. Solicita confirmación de la vigencia del precio actual y de las condiciones de venta.
El precio debe evaluarse junto con los gastos de transferencia, la cuota de mantenimiento y el estado de conservación del inmueble.
La reducción del precio anunciado no garantiza que la propiedad se venda por debajo de su valor de mercado ni que vaya a revalorizarse automáticamente.
Documentación antes de comprar el penthouse
1. Certificado de título y cargas
El Registro Inmobiliario de República Dominicana explica cómo solicitar una certificación del estado jurídico de una propiedad.
Comprueba la identificación de la unidad, la titularidad y la existencia de cargas o gravámenes.
2. Impuestos y gastos de adquisición
La Dirección General de Impuestos Internos ofrece información sobre los procedimientos de transferencia inmobiliaria.
Solicita el cálculo de impuestos y gastos correspondiente a esta operación.
3. Documentación del condominio
Revisa el reglamento, la cuota de mantenimiento, las posibles derramas y la identificación de los parqueos.
Confirma también si la terraza privada consta como parte de la unidad o bajo un derecho de uso exclusivo.
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También puedes conocer nuestros servicios inmobiliarios o solicitar acompañamiento mediante el Personal Shopper Inmobiliario .
Preguntas frecuentes sobre el penthouse RF-1312
1. ¿Cuál es el precio de venta?
El precio anunciado es de US$282.650. Debe confirmarse su vigencia antes de presentar una oferta.
2. ¿Qué superficie tiene?
Se anuncian 184,06 m². Conviene confirmar si incluyen la terraza y el balcón.
3. ¿Cuántos niveles tiene?
El penthouse se distribuye en dos niveles.
4. ¿Cuántas habitaciones incluye?
Dos habitaciones principales, más una habitación de servicio.
5. ¿Tiene terraza privada?
Sí. Se anuncia una terraza techada y climatizada en el segundo nivel.
6. ¿Cuántos parqueos tiene?
Incluye dos parqueos techados, según la descripción.
7. ¿Qué amenidades ofrece la torre?
Gimnasio, salón de eventos, terraza social, lobby y dos ascensores anunciados.
8. ¿Cómo puedo solicitar una visita?
Contacta con GC Inmobiliaria e indica la referencia RF-1312. Solicita precio actualizado, planos y cuota de mantenimiento.
Agenda tu visita a este penthouse en Ensanche Naco
184,06 m² · Dos habitaciones · Terraza privada climatizada · Dos parqueos techados.
US$282.650
Solicita la documentación, el plano de distribución y las condiciones actualizadas de compraventa.
Solicitar información y visita Personal Shopper Inmobiliario Consultar por WhatsApp Geraldine Céspedes
+1 (809) 481-2267
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