GC INMOBILIARIA · MIRADOR SUR · RF-1315
Penthouse dúplex en Mirador Sur: 514 m², cuatro habitaciones y terrazas
Residencia distribuida entre los niveles 10 y 11, con amplias áreas sociales y cuatro estacionamientos techados.
Mirador Sur · Distrito Nacional · RF-1315
Este penthouse dúplex en Mirador Sur se comercializa por US$560.000 y cuenta con una superficie anunciada de 514 m², distribuida entre los niveles 10 y 11 de una torre residencial.
La vivienda dispone de cuatro habitaciones, tres salas, comedor, cocina con desayunador, estar familiar y terrazas techada y destechada. Incluye, según la descripción, cuatro parqueos techados y una habitación de servicio con su baño.
Sus espacios pueden resultar interesantes para quienes buscan una residencia amplia con distintas zonas de convivencia, descanso y entretenimiento en Santo Domingo.
Características del penthouse RF-1315
| Referencia | RF-1315 |
|---|---|
| Operación | Venta |
| Tipo de inmueble | Penthouse dúplex |
| Ubicación | Mirador Sur, Distrito Nacional |
| Superficie anunciada | 514 m²; composición pendiente de confirmar |
| Niveles | 10 y 11 |
| Habitaciones principales | 4 |
| Baños | 4,5 anunciados en la descripción, más baño de servicio; total por confirmar |
| Salas | 3 |
| Comedor | 1 |
| Cocina | Con desayunador |
| Estar familiar | En el segundo nivel |
| Terrazas | Áreas techada y destechada |
| Habitación de servicio | 1, con baño anunciado |
| Área de lavado | Independiente |
| Parqueos | 4 techados, según anuncio |
| Ascensores del edificio | 2 anunciados |
| Otras instalaciones | Portón eléctrico y cisterna anunciados |
| Precio | US$560.000 |
514 m² distribuidos en dos niveles
La superficie anunciada de este penthouse dúplex en Mirador Sur permite organizar diferentes ambientes dentro de una misma vivienda.
El inmueble se desarrolla entre los pisos 10 y 11, con zonas sociales, dormitorios, áreas de servicio y espacios exteriores.
Antes de comprar, solicita los planos de ambos niveles para comprobar la distribución de los 514 m² y determinar qué superficie corresponde a interiores, terrazas y otras áreas.
Cuatro habitaciones y espacios familiares
La propiedad anuncia cuatro habitaciones principales y una distribución de baños descrita como 4,5 baños, además del baño correspondiente a la habitación de servicio.
El segundo nivel incorpora un estar familiar, que ofrece un ambiente adicional para actividades privadas o reuniones cotidianas.
La separación de los espacios entre dos plantas permite estudiar distintas formas de organizar las zonas de descanso y convivencia. La asignación exacta de cada habitación a su nivel debe comprobarse con los planos.
Tres salas, comedor y cocina con desayunador
La distribución contempla tres salas independientes que pueden organizarse como recepción, sala principal y otro ambiente de uso personal.
También incluye comedor y cocina con desayunador. Estas estancias proporcionan diferentes espacios para las actividades domésticas y sociales.
El anuncio menciona, además, un área de lavado independiente y una habitación de servicio con baño.
Terraza techada y destechada
Las terrazas son uno de los elementos destacados de esta vivienda. La descripción anuncia espacios techados y destechados destinados al uso social y al disfrute exterior.
Desde el penthouse se anuncian vistas hacia el Mar Caribe, el Parque Mirador Sur y el entorno urbano de Santo Domingo. La orientación y el alcance real de esas vistas deben comprobarse durante la visita.
No se ha facilitado una superficie independiente para las terrazas. También conviene confirmar sus derechos de uso, el mantenimiento y las condiciones de impermeabilización.
Importante: la publicidad original menciona vistas panorámicas de 360 grados y vistas permanentes. Estas características no deben considerarse garantizadas sin verificar la orientación, las visuales existentes y la información urbanística del entorno.
Cuatro parqueos techados y dos ascensores
El penthouse anuncia cuatro plazas de estacionamiento techadas y privadas.
Durante la visita, comprueba su ubicación, dimensiones, numeración y correspondencia con la documentación del inmueble.
El edificio también anuncia dos ascensores, portón eléctrico y cisterna. Conviene solicitar información sobre el mantenimiento de estos equipos y su estado actual.
Posibilidades de personalización del penthouse
La descripción plantea la posibilidad de adaptar el diseño interior a las preferencias del comprador. Esto permite considerar distintas alternativas de distribución y terminaciones.
Sin embargo, cualquier intervención debe apoyarse en una inspección técnica y un presupuesto. No se ha acreditado que la estructura permita todas las modificaciones posibles, ni que una reforma produzca una revalorización inmediata.
Antes de presupuestar una remodelación, revisa instalaciones, impermeabilización de terrazas, carpintería y reglamento del condominio.
Vivir en Mirador Sur, Santo Domingo
Mirador Sur es una zona residencial del Distrito Nacional vinculada al entorno del Parque Mirador Sur. La cercanía a este espacio es uno de los argumentos comerciales anunciados para el penthouse.
La distancia efectiva al parque, las avenidas, comercios y otros servicios depende de la ubicación exacta de la torre.
La descripción no facilita el nombre del edificio ni la dirección, por lo que estos datos deben solicitarse antes de organizar una visita.
Mapa orientativo de Mirador Sur
Este mapa muestra el sector Mirador Sur como referencia geográfica. No señala la torre ni la ubicación exacta del penthouse RF-1315.
Ubicación orientativa: solicita la dirección exacta y las condiciones de acceso a la torre antes de desplazarte.
Precio de venta: US$560.000
Precio anunciado:
US$560.000
514 m² anunciados · 4 habitaciones · Terrazas · 4 parqueos techados.
El precio debe evaluarse teniendo en cuenta la superficie acreditada, el estado de conservación, las características de la torre, la cuota de mantenimiento y propiedades comparables.
La oferta propone personalizar los espacios mediante una remodelación. Si esa es tu intención, incorpora su presupuesto al coste total de adquisición.
No se ha aportado una tasación independiente ni datos suficientes para afirmar que el precio esté por debajo del mercado o que exista una rentabilidad garantizada.
Documentación antes de comprar el penthouse
1. Título y situación registral
El Registro Inmobiliario de República Dominicana explica cómo solicitar una certificación del estado jurídico del inmueble.
Solicita el certificado de título, los planos y una certificación actualizada para comprobar la identificación de la unidad y los asientos registrales.
2. Gastos de transferencia
La Dirección General de Impuestos Internos publica el procedimiento de transferencia inmobiliaria. Consulta los impuestos y gastos correspondientes a la operación.
3. Documentos del condominio
Solicita el reglamento, la cuota de mantenimiento, las posibles derramas, el estado de los ascensores y las condiciones de uso de las terrazas y parqueos.
Compra tu penthouse con GC Inmobiliaria
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También puedes consultar los recursos inmobiliarios o solicitar acompañamiento mediante nuestro Personal Shopper Inmobiliario .
Preguntas frecuentes sobre el penthouse RF-1315
1. ¿Cuál es el precio de venta?
El precio anunciado es de US$560.000. Confirma su vigencia antes de presentar una oferta.
2. ¿Qué superficie tiene?
La ficha indica 514 m². Debe comprobarse si incluyen las terrazas y cómo se distribuyen entre ambos niveles.
3. ¿En qué pisos se encuentra?
Se distribuye entre los niveles 10 y 11 de una torre residencial.
4. ¿Cuántas habitaciones incluye?
Cuatro habitaciones principales y una habitación de servicio, según la descripción.
5. ¿Cuántos baños tiene?
El anuncio describe 4,5 baños más el baño de servicio. El contador muestra seis. El total debe confirmarse.
6. ¿Cuántos parqueos tiene?
Incluye cuatro parqueos techados, según el anuncio. Comprueba su asignación.
7. ¿Tiene vistas al mar y al parque?
La descripción anuncia vistas hacia el Mar Caribe y el Parque Mirador Sur. Deben comprobarse durante una visita.
8. ¿Cómo puedo agendar una visita?
Contacta con GC Inmobiliaria e indica la referencia RF-1315. Solicita disponibilidad, planos y cuota de mantenimiento.
Conoce este penthouse dúplex en Mirador Sur
514 m² · Cuatro habitaciones · Terrazas · Cuatro parqueos techados
US$560.000
Solicita una visita privada, los planos y la documentación de la propiedad.
Solicitar información y visita Personal Shopper Inmobiliario Consultar por WhatsApp Geraldine Céspedes
+1 (809) 481-2267
geraldinecespedes@gmail.com
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