GC INMOBILIARIA · EL CACIQUE · RF-1289
Propiedad en esquina en El Cacique: 204 m² de terreno y doble fachada
Una ubicación en esquina para estudiar distintas posibilidades de aprovechamiento en Santo Domingo.
El Cacique · Distrito Nacional · RF-1289
Esta propiedad en esquina en El Cacique, Santo Domingo, dispone de 204 m² de terreno y se presenta como una oportunidad para compradores que buscan un inmueble con dos frentes y posibilidades de transformación.
La ubicación en esquina constituye su principal característica comercial. Puede ofrecer alternativas al estudiar la distribución de accesos, fachadas y espacios, siempre que la configuración real de la parcela y la normativa urbanística lo permitan.
La descripción propone evaluar oficinas, actividades comerciales o un proyecto de edificación. Ninguno de estos usos se considera autorizado sin la correspondiente comprobación documental.
Características de la propiedad RF-1289
| Referencia | RF-1289 |
|---|---|
| Operación | Venta |
| Tipo de inmueble | Propiedad en esquina con terreno |
| Ubicación | El Cacique, Distrito Nacional |
| Superficie del terreno | 204 m² anunciados |
| Configuración | Esquina |
| Fachadas | Dos frentes anunciados |
| Longitud de los frentes | Pendiente de confirmar |
| Construcción existente | No especificada en la descripción |
| Título y deslinde | Pendientes de comprobación |
| Uso de suelo autorizado | No facilitado |
| Altura edificable | Pendiente de certificación |
| Precio | A consultar |
204 m² de terreno en El Cacique
Los 204 m² de terreno permiten estudiar el inmueble desde diferentes perspectivas. Para un comprador particular, puede representar una parcela que conviene evaluar por su ubicación y distribución. Para un promotor, el análisis deberá incorporar las condiciones técnicas y urbanísticas del solar.
La superficie anunciada debe coincidir con el certificado de título y el plano de mensura. También es necesario conocer los linderos, la forma de la parcela y las posibles construcciones que pudieran existir.
No debe confundirse la superficie del terreno con el área edificable. El aprovechamiento real depende de los retiros, la ocupación, la altura autorizada y otras condiciones aplicables.
Ubicación en esquina y dos frentes
La principal particularidad de esta propiedad en esquina en El Cacique es su doble fachada anunciada.
En función de su orientación, las dimensiones de cada frente y la configuración de las calles, esta característica puede ofrecer diferentes posibilidades para diseñar accesos, organizar espacios interiores o estudiar la visibilidad de una futura actividad.
Sin embargo, disponer de dos frentes no significa automáticamente que puedan abrirse dos accesos vehiculares o comerciales. Estas condiciones deben comprobarse con el ayuntamiento y mediante un estudio técnico.
Posibilidades de uso que pueden estudiarse
Oficinas y despachos profesionales
La propiedad puede incluirse en un estudio de viabilidad para oficinas administrativas o despachos profesionales. Será necesario verificar si el uso es admisible, cuántos estacionamientos se exigirían y qué condiciones de accesibilidad corresponden.
Actividad comercial
La exposición de una parcela en esquina puede ser relevante para analizar un negocio orientado a la calle. La viabilidad dependerá del tipo de actividad, el tránsito real, el uso de suelo y las exigencias de estacionamiento y acceso.
Proyecto de nueva edificación
Los 204 m² también permiten plantear un estudio arquitectónico preliminar. Antes de anunciar un número de plantas o una cantidad de unidades, deben comprobarse las normas de altura, ocupación, densidad y retiros.
Importante: oficinas, comercio y edificación son posibilidades propuestas para estudiar, no permisos concedidos para esta propiedad.
Solicita una certificación de uso de suelo y consulta con un arquitecto antes de presupuestar el desarrollo.
Ubicación de la propiedad en El Cacique
El Cacique es un sector del Distrito Nacional, en Santo Domingo. La descripción no facilita la calle, el número ni las coordenadas exactas del inmueble.
Para valorar la ubicación, conviene visitar ambas calles que forman la esquina y observar la circulación, el entorno edificado, los accesos y la disponibilidad de servicios.
Si se considera un uso comercial, también será necesario estudiar el flujo de personas y vehículos. La mera ubicación en esquina no garantiza demanda, ingresos ni rentabilidad.
Mapa de El Cacique, Santo Domingo
El siguiente mapa muestra el sector El Cacique como referencia geográfica. No señala la esquina ni la parcela RF-1289.
Mapa orientativo: solicita las coordenadas, los nombres de ambas calles y el plano de mensura antes de organizar la visita.
Precio y evaluación de la oportunidad
Precio de venta:
A consultar
204 m² de terreno · Esquina · Dos frentes anunciados.
Para valorar el inmueble, solicita el precio actualizado, la superficie registral, los documentos de propiedad y las condiciones reales de uso del suelo.
Si el objetivo es desarrollar un proyecto, incorpora al presupuesto los estudios, honorarios profesionales, permisos, construcción, impuestos y posibles imprevistos de ejecución.
Sin precio confirmado, costes y estimaciones de ingresos verificables, no es posible calcular una rentabilidad fiable.
Documentación que debes comprobar
1. Estado jurídico del inmueble
Consulta el procedimiento de certificación del Registro Inmobiliario . Solicita el título, la mensura y una certificación actualizada para verificar los asientos registrales de la parcela.
2. Certificación de uso de suelo
El Ayuntamiento del Distrito Nacional dispone de un trámite para certificar el uso permitido en una ubicación determinada. Esta comprobación es imprescindible antes de anunciar usos comerciales o constructivos concretos.
3. Licencia de construcción
El Ministerio de Vivienda, Hábitat y Edificaciones publica los requisitos técnicos, legales y urbanísticos para solicitar una licencia de construcción.
Analiza esta propiedad con GC Inmobiliaria
Puedes comparar este inmueble con otras alternativas en nuestro catálogo de propiedades .
Para una búsqueda adaptada al tipo de proyecto, consulta nuestro servicio de asesoramiento e inversión inmobiliaria o solicita acompañamiento mediante el Personal Shopper Inmobiliario .
Preguntas frecuentes sobre la propiedad RF-1289
1. ¿Qué superficie tiene el terreno?
La descripción anuncia 204 m² de terreno. Debe verificarse con la mensura.
2. ¿La propiedad está en esquina?
Sí, según el anuncio. Se destacan dos frentes, cuyas dimensiones deben confirmarse.
3. ¿Cuál es su precio de venta?
No se ha facilitado un importe verificable. Solicítalo a GC Inmobiliaria.
4. ¿Pueden instalarse oficinas?
Es una opción para estudiar. Debe comprobarse el uso de suelo autorizado.
5. ¿Puede destinarse a un negocio?
Dependerá de la actividad, la normativa urbanística y las autorizaciones aplicables.
6. ¿Cuántos niveles se pueden construir?
La altura edificable no está documentada. Debe solicitarse información urbanística específica.
7. ¿Está titulada y deslindada?
No se ha facilitado documentación que lo confirme. Solicita título y mensura.
8. ¿Cómo puedo programar una visita?
Contacta con GC Inmobiliaria e indica la referencia RF-1289. Solicita precio, dirección y documentación disponible.
Descubre esta propiedad en esquina en El Cacique
204 m² de terreno · Dos frentes anunciados · Posibilidades de uso por estudiar.
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