GC INMOBILIARIA · CAP CANA · RF-1275
Terreno en venta en Punta Espada, Cap Cana, de 7.415 m²
Parcela de gran extensión con vistas panorámicas al mar, según su presentación comercial, en el entorno residencial de Punta Espada.
Información técnica y visitas mediante cita previa · RF-1275
Solicitar presentación del terrenoEste terreno en venta en Punta Espada, Cap Cana, cuenta con una superficie anunciada de 7.415 m² y se presenta con vistas panorámicas al mar Caribe.
La parcela se comercializa como una propiedad de gran extensión dentro del entorno de Punta Espada, en Cap Cana, provincia de La Altagracia, República Dominicana.
Su presentación destaca la localización en un área residencial asociada a propiedades de alta gama.
Por su superficie, el terreno puede ser objeto de un estudio para una residencia privada de gran escala o para otros proyectos compatibles con las normas aplicables.
El precio se facilita exclusivamente a solicitud. GC Inmobiliaria puede coordinar la entrega de información técnica y una visita privada mediante cita previa.
Características del terreno RF-1275
| Referencia | RF-1275 |
|---|---|
| Tipo de inmueble | Terreno |
| Operación | Venta |
| Ubicación anunciada | Punta Espada, Cap Cana |
| Provincia | La Altagracia, República Dominicana |
| Superficie anunciada | 7.415 m² |
| Vistas | Panorámicas al mar, según anuncio |
| Entorno | Residencial de alta gama |
| Precio | A solicitud |
| Coordenadas de la parcela | No facilitadas |
| Frente y fondo | Pendientes de confirmar |
| Topografía | Pendiente de estudio |
| Acceso legal y vehicular | Pendiente de confirmación |
| Servicios disponibles | Pendientes de confirmar |
| Certificado de título | Solicitar documentación |
| Plano de mensura | Solicitar documentación |
| Uso de suelo | Pendiente de verificación |
| Edificabilidad | No acreditada en el anuncio |
| Derechos de acceso al golf | No confirmados |
| Acceso a playa | No confirmado |
| Disponibilidad | Confirmar con GC Inmobiliaria |
7.415 m² de terreno en Punta Espada
La superficie anunciada de este terreno en venta en Punta Espada es de 7.415 m².
El tamaño de la parcela permite estudiar distintas configuraciones de aprovechamiento, siempre que resulten compatibles con la documentación de la propiedad y las normas aplicables.
No obstante, la superficie total no equivale necesariamente a la superficie que puede edificarse.
Para determinar su aprovechamiento real, deben conocerse los linderos, la topografía, los retiros exigibles, las servidumbres y las restricciones que pudieran existir.
Solicita el plano de mensura aprobado y comprueba que los 7.415 m² coincidan con la superficie registrada.
También es conveniente obtener las dimensiones de frente y fondo y conocer la geometría del terreno.
Vista panorámica al mar Caribe
La propiedad se anuncia con una vista panorámica al mar Caribe.
Se trata de uno de sus principales elementos comerciales, pero es importante documentar las vistas desde puntos concretos de la parcela.
Antes de presentar un proyecto arquitectónico, debe analizarse la orientación del terreno, el relieve y la relación con las edificaciones existentes o previstas en su entorno.
Una visita técnica puede ayudar a identificar las visuales reales y las posibles limitaciones de cada área de la propiedad.
La descripción no indica que el terreno sea de primera línea de playa ni que disponga de acceso directo al mar.
Tampoco garantiza que las vistas permanezcan inalteradas en el futuro.
Punta Espada: entorno residencial y de golf
Punta Espada forma parte del entorno de Cap Cana, en la zona este de República Dominicana.
Uno de sus referentes es Punta Espada Golf Club, campo diseñado por Jack Nicklaus y conocido por su relación paisajística con el mar Caribe.
Su recorrido incluye hoyos situados junto al mar o sobre él, según la información oficial del club.
Puedes conocer las instalaciones y características del campo en la web oficial de Punta Espada Golf .
La presencia del campo de golf describe el entorno, pero no demuestra que la compra de RF-1275 incluya una membresía, derechos de juego o acceso a instalaciones privadas.
Estos derechos, si existen, deben confirmarse específicamente para la parcela.
Posibles proyectos para estudiar en RF-1275
La superficie y la ubicación anunciada permiten considerar diferentes alternativas de análisis inmobiliario.
No obstante, ninguno de los usos descritos a continuación se presenta como una autorización ya concedida.
Residencia privada de gran escala
Una posibilidad consiste en estudiar el desarrollo de una residencia privada que aproveche la extensión disponible y las vistas anunciadas.
El proyecto deberá adaptarse a la topografía, los retiros, las condiciones de construcción y la normativa que corresponda a la parcela.
Antes de contratar un diseño definitivo, es aconsejable obtener las condiciones urbanísticas y técnicas aplicables.
Proyecto residencial boutique
La descripción comercial plantea también la posibilidad de estudiar un desarrollo residencial de escala limitada.
Sin embargo, no se ha acreditado que el terreno pueda subdividirse ni que se autorice la construcción de varias viviendas.
La viabilidad de esta alternativa requiere información sobre densidad, edificabilidad, accesos, infraestructuras y autorizaciones.
Adquisición patrimonial
El terreno puede ser objeto de estudio por compradores interesados en mantener una propiedad a largo plazo.
Este enfoque exige analizar el precio, los gastos de adquisición, el mantenimiento, las obligaciones asociadas y las condiciones de una futura venta.
No existe una rentabilidad ni una revalorización garantizada.
Cómo analizar el valor del terreno en Cap Cana
La descripción original destaca el carácter limitado del inventario y la demanda de propiedades en Punta Espada.
Para utilizar estas afirmaciones en un análisis de inversión, sería necesario disponer de datos actualizados sobre terrenos realmente disponibles, compraventas y precios comparables.
La ubicación y las vistas pueden formar parte de una valoración, pero no constituyen por sí solas una tasación ni permiten calcular la plusvalía futura.
Una evaluación individualizada debería considerar los siguientes elementos:
- Superficie registrada y aprovechable.
- Ubicación exacta dentro de Punta Espada.
- Topografía y orientación de las vistas.
- Acceso legal y condiciones de entrada.
- Servicios e infraestructuras disponibles.
- Restricciones urbanísticas y de construcción.
- Precio solicitado por el propietario.
- Compraventas verificables de terrenos comparables.
GC Inmobiliaria puede facilitar la información comercial disponible para iniciar el estudio de la propiedad.
Información de inversión: no se ha facilitado un estudio que permita acreditar la escasez cuantificada de inventario, el crecimiento de los precios o una rentabilidad determinada.
Estas variables deben analizarse antes de utilizarlas como argumentos de inversión.
Documentación para evaluar este terreno
1. Certificado de título y estado jurídico
Solicita el certificado de título y una certificación actualizada del estado jurídico del inmueble.
Esta documentación permite comprobar la titularidad y la información registral vigente.
Puedes consultar los servicios oficiales en el Registro Inmobiliario de República Dominicana .
2. Plano de mensura y coordenadas
El plano debe permitir identificar la superficie, los límites, los linderos y la ubicación de la parcela.
Las coordenadas también son necesarias para realizar un análisis de la localización y elaborar un mapa preciso.
3. Uso de suelo y edificabilidad
Antes de adquirir el terreno para una villa o un desarrollo, solicita las condiciones de uso de suelo y las normas de construcción aplicables.
Comprueba las limitaciones de altura, densidad, ocupación, retiros y posibles restricciones del desarrollo.
4. Servicios y accesibilidad
Solicita información sobre las conexiones de agua, electricidad, saneamiento y las condiciones del acceso vehicular.
También deben verificarse los costes y las obligaciones de mantenimiento que correspondan a la propiedad.
Mapa orientativo de Punta Espada, Cap Cana
El siguiente mapa muestra el entorno de Punta Espada Golf Club, dentro de Cap Cana.
No representa la ubicación exacta del terreno RF-1275, sus linderos ni sus coordenadas.
Ubicación orientativa: solicita el plano de mensura y las coordenadas para conocer la posición de la parcela.
Precio del terreno RF-1275: a solicitud
Terreno en Punta Espada, Cap Cana
Precio a solicitud
7.415 m² anunciados · Vista panorámica al mar · Referencia RF-1275.
El importe de la propiedad no se publica en esta ficha.
Para conocer las condiciones económicas, contacta con GC Inmobiliaria e indica la referencia RF-1275.
La presentación comercial y las visitas privadas se organizan mediante cita previa.
Solicita una propuesta que identifique el precio total, la moneda, las condiciones de pago y la documentación disponible.
Hasta conocer el importe confirmado, no debe calcularse ni publicarse un precio por metro cuadrado.
Asesoramiento para adquirir terrenos en Cap Cana
La adquisición de una propiedad de esta superficie requiere definir el objetivo de la operación.
El comprador puede necesitar información sobre la localización, la documentación, la viabilidad de un proyecto o las condiciones económicas.
GC Inmobiliaria puede canalizar la solicitud de información y organizar una presentación del inmueble.
Si RF-1275 no se ajusta a tus necesidades, también puedes consultar otras opciones en el catálogo inmobiliario .
Para una búsqueda adaptada a una superficie, localización o presupuesto, conoce nuestro Personal Shopper Inmobiliario .
Preguntas frecuentes sobre el terreno RF-1275
1. ¿Dónde se encuentra el terreno?
Se anuncia en Punta Espada, dentro de Cap Cana, provincia de La Altagracia. La ubicación exacta debe confirmarse mediante coordenadas y documentación.
2. ¿Qué superficie tiene?
La superficie publicada es de 7.415 m². Debe comprobarse con el plano de mensura y la documentación registral.
3. ¿Cuál es el precio?
El precio se facilita a solicitud. Contacta con GC Inmobiliaria e indica RF-1275 para conocerlo.
4. ¿Tiene vistas al mar?
La descripción comercial anuncia vistas panorámicas al mar. Conviene verificarlas mediante fotografías de la parcela y una visita.
5. ¿Está frente a la playa?
No se ha confirmado que la parcela esté en primera línea ni que disponga de acceso directo a la playa.
6. ¿Puedo construir una villa?
Es una alternativa que puede estudiarse. La viabilidad depende del uso de suelo, la edificabilidad, las normas y los permisos aplicables.
7. ¿Incluye membresía de golf?
No se ha confirmado que RF-1275 incluya membresía o derechos de acceso a Punta Espada Golf Club. Estas condiciones deben verificarse por separado.
8. ¿Cómo solicito una presentación privada?
Contacta con GC Inmobiliaria e indica RF-1275. Puedes solicitar el precio, los planos, la documentación, las coordenadas y una cita para visitar la propiedad.
GC INMOBILIARIA · PUNTA ESPADA · CAP CANA
Solicita la presentación del terreno RF-1275
7.415 m² · Vista panorámica al mar · Información mediante cita previa.
Precio a solicitud
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