GC INMOBILIARIA · VILLA AURA · RF-1308
Penthouse amueblado en venta en Villa Aura: 110,16 m² distribuidos en dos niveles
Tres habitaciones, tres baños, terraza privada y dos espacios residenciales independientes dentro de la propiedad anunciada.
Villa Aura · Santo Domingo Oeste · RF-1308
Consultar disponibilidadEste penthouse en venta en Villa Aura, Santo Domingo Oeste, cuenta con 110,16 m² de construcción anunciados, tres habitaciones, tres baños y una distribución en dos niveles. Se comercializa amueblado por US$140.000.
La particularidad del inmueble es que actualmente se encuentra distribuido en dos espacios residenciales independientes. La descripción contempla la posibilidad de integrarlos para recuperar una configuración unificada, siempre que sea técnicamente viable y esté permitido.
El penthouse también anuncia balcón, terraza privada, un parqueo techado y portón eléctrico. La composición exacta de los 110,16 m² debe comprobarse en los planos y la documentación.
Características del penthouse RF-1308
| Referencia | RF-1308 |
|---|---|
| Tipo de inmueble | Penthouse |
| Operación | Venta |
| Ubicación | Villa Aura, Santo Domingo Oeste |
| Superficie | 110,16 m² anunciados |
| Niveles | 2 |
| Distribución actual | Dos espacios residenciales independientes, según anuncio |
| Unidades registrales | No especificadas; pendientes de comprobar |
| Habitaciones totales | 3 anunciadas |
| Baños totales | 3 anunciados |
| Salas | 2, según contador de la ficha |
| Comedores | 2, según contador de la ficha |
| Cocinas | 2, según contador de la ficha |
| Segundo nivel | Estudio independiente, sala-comedor, kitchenette y terraza |
| Balcón | Sí, según descripción |
| Terraza | Privada; superficie por confirmar |
| Mobiliario | Incluido, según anuncio; inventario pendiente |
| Parqueos | 1 techado |
| Acceso | Portón eléctrico anunciado |
| Mantenimiento | No especificado |
| Precio de venta | US$140.000 |
110,16 m² distribuidos en dos niveles
La superficie anunciada de este penthouse en venta en Villa Aura es de 110,16 m². La vivienda está organizada en dos plantas con espacios que actualmente funcionan de manera independiente.
Esta configuración puede resultar interesante para compradores que desean separar actividades domésticas y profesionales, recibir familiares o estudiar una distribución diferente de la propiedad.
Antes de comprar, solicita los planos de ambos niveles y comprueba si los 110,16 m² comprenden la totalidad de los espacios interiores, el balcón y la terraza.
También es necesario verificar la comunicación entre plantas, los accesos y la situación de las instalaciones compartidas.
Dos espacios independientes: qué significa realmente
El anuncio señala que el inmueble está dividido actualmente en dos apartamentos independientes. Sin embargo, esta descripción no acredita que existan dos propiedades registradas con títulos separados.
Antes de considerar una compra destinada a utilizar o alquilar ambos espacios por separado, deben revisarse el título, los planos, la división horizontal y el reglamento del condominio, si corresponde.
La existencia de dos entradas, dos cocinas o dos salas no garantiza por sí sola la posibilidad jurídica de vender o arrendar cada espacio de forma autónoma.
Comprobación fundamental: solicita información sobre si existe un único título o dos unidades registrales, y si la división actual está autorizada.
La posibilidad de reunificar los niveles también debe confirmarse mediante una revisión técnica y las autorizaciones que correspondan.
Segundo nivel con estudio y terraza privada
La descripción identifica en la planta superior un estudio independiente, sala-comedor, kitchenette y terraza propia.
Este espacio puede destinarse a actividades personales, teletrabajo o recepción de visitas, según las necesidades de quien adquiera la vivienda.
Si se pretende utilizarlo como alojamiento independiente, es necesario comprobar las normas de ocupación, los derechos de uso y cualquier autorización que resulte aplicable.
La terraza privada constituye un elemento destacado, pero la oferta no indica su superficie exacta. Solicita su delimitación en los planos y la documentación del inmueble.
Tres habitaciones y tres baños
El penthouse anuncia tres habitaciones y tres baños en total.
La descripción no precisa cómo se distribuyen los dormitorios entre los dos niveles. Es recomendable solicitar un plano actualizado que identifique cada estancia.
Durante la visita, comprueba las dimensiones, la ventilación, el estado de los baños y las condiciones de acceso a ambas plantas.
Estos datos permitirán determinar si la configuración actual se ajusta a tus necesidades residenciales.
Penthouse amueblado: mobiliario incluido
La propiedad se comercializa completamente amueblada, según la ficha.
Esta condición puede simplificar la instalación del comprador si los artículos incluidos se encuentran en buen estado y responden a sus necesidades.
Antes de formalizar la compra, solicita un inventario detallado de muebles, electrodomésticos, equipos de climatización y otros elementos que permanecerán en el inmueble.
El inventario debe incorporarse a la documentación contractual, junto con las condiciones de entrega acordadas.
Terraza privada y balcón
La oferta anuncia un balcón y una terraza privada, además de vistas panorámicas hacia el entorno.
La terraza complementa las áreas interiores y permite disponer de una zona exterior de uso personal.
Antes de comprar, comprueba el estado de la impermeabilización, el drenaje, los cerramientos y los derechos asociados a este espacio.
El contador de la ficha indica dos terrazas, pero la descripción solo identifica claramente una terraza privada y un balcón. Es necesario aclarar esta diferencia.
Un parqueo techado y portón eléctrico
El penthouse cuenta con un estacionamiento techado anunciado y acceso mediante portón eléctrico.
Solicita el número de la plaza asignada y comprueba su ubicación, dimensiones y vinculación con la propiedad.
La descripción también menciona seguridad, pero es necesario confirmar qué sistemas o servicios están efectivamente disponibles y en qué horarios operan.
Vivir en Villa Aura, Santo Domingo Oeste
Villa Aura se encuentra en el municipio Santo Domingo Oeste, dentro del área metropolitana de Santo Domingo.
El anuncio utiliza Occidental Mall y la Línea 2 del Metro como referencias comerciales de su ubicación. Sin embargo, la dirección exacta del penthouse no está publicada.
Para evaluar los desplazamientos, comprueba desde el edificio las rutas hacia los establecimientos comerciales, las estaciones de transporte y las principales vías de comunicación.
También resulta conveniente visitar la calle, revisar el estado de acceso, el estacionamiento y las condiciones de drenaje del entorno.
Si deseas conocer más sobre el sector, consulta nuestra guía de Villa Aura, Santo Domingo Oeste .
Mapa orientativo de Villa Aura
El siguiente mapa muestra el entorno de Villa Aura. No identifica el edificio ni la ubicación exacta del penthouse RF-1308.
Ubicación orientativa: solicita la dirección exacta, el nombre del edificio y las instrucciones de acceso antes de organizar una visita.
Precio de venta: US$140.000
Precio anunciado:
US$140.000
110,16 m² · Tres habitaciones · Tres baños · Dos niveles · Mobiliario anunciado incluido.
Antes de presentar una oferta, confirma que el precio continúa vigente y que el mobiliario está incluido en las condiciones definitivas.
Solicita también la cuota de mantenimiento, la situación jurídica de la propiedad y el detalle de los gastos de compraventa.
Si se plantea la adquisición para obtener ingresos por alquiler, será necesario estudiar las rentas comparables, la ocupación posible, los gastos y las restricciones aplicables al inmueble.
La distribución en dos espacios no garantiza ingresos ni una rentabilidad determinada.
Documentación antes de comprar el penthouse
1. Confirmar el título y la situación registral
El Registro Inmobiliario de República Dominicana explica cómo solicitar una certificación del estado jurídico de una propiedad.
Solicita el certificado de título y una certificación actualizada para comprobar la titularidad, las cargas y la identificación de la unidad inmobiliaria.
2. Verificar la división de los niveles
Comprueba si el penthouse figura como una sola unidad, cómo están inscritos los dos niveles y qué documentos respaldan la distribución actual.
Solicita el plano de la unidad y el reglamento del condominio, si corresponde.
3. Revisar los gastos de transferencia
La Dirección General de Impuestos Internos publica información sobre los procedimientos de transferencia inmobiliaria.
Solicita un presupuesto de los impuestos y gastos aplicables a esta operación concreta.
Compra tu penthouse con GC Inmobiliaria
Consulta otras oportunidades en nuestro catálogo de propiedades y descubre más información sobre el entorno en la guía inmobiliaria de Villa Aura .
También puedes conocer nuestros servicios inmobiliarios o solicitar acompañamiento mediante el Personal Shopper Inmobiliario .
Preguntas frecuentes sobre el penthouse RF-1308
1. ¿Cuál es el precio de venta?
El precio anunciado es de US$140.000. Debe confirmarse su vigencia antes de presentar una oferta.
2. ¿Cuántos metros cuadrados tiene?
La ficha indica 110,16 m². Conviene confirmar si esta superficie incluye la terraza y el balcón.
3. ¿Cuántas habitaciones y baños tiene?
Se anuncian tres habitaciones y tres baños en total.
4. ¿Está dividido en dos apartamentos?
La descripción señala que actualmente existen dos espacios independientes. Debe comprobarse si constituyen una o dos unidades registrales.
5. ¿Se pueden unir los dos niveles?
El anuncio contempla esa posibilidad. La viabilidad debe confirmarse técnicamente y conforme a las autorizaciones que correspondan.
6. ¿Se vende amueblado?
Sí, según la oferta. Es recomendable solicitar un inventario detallado de los muebles y equipos incluidos.
7. ¿Incluye terraza y parqueo?
Se anuncia una terraza privada, un balcón y un parqueo techado. Sus características deben comprobarse en la visita y los planos.
8. ¿Cómo puedo agendar una visita?
Contacta con GC Inmobiliaria e indica la referencia RF-1308. Solicita la dirección, la documentación y el precio actualizado.
GC INMOBILIARIA · VILLA AURA
Agenda tu visita a este penthouse amueblado en Villa Aura
110,16 m² · Tres habitaciones · Tres baños · Dos niveles · Terraza privada
US$140.000
Solicita los planos, el inventario del mobiliario, la documentación registral y la disponibilidad actualizada.
Solicitar información y visita Personal Shopper Inmobiliario Consultar por WhatsApp Geraldine Céspedes
+1 (809) 481-2267
geraldinecespedes@gmail.com
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