GC INMOBILIARIA · CARRETERA MELLA
Solares en venta en Carretera Mella: terrenos urbanizados desde 160,98 m²
Conoce una oferta de terrenos lotificados para estudiar la construcción de tu futura vivienda.
160,98 m² · RD$5.000/m² · Referencia RF-1286
Si buscas solares en venta en Carretera Mella, esta promoción ofrece terrenos urbanizados y lotificados desde 160,98 m², con un precio anunciado de RD$5.000 por m².
El importe de partida es RD$804.900. La propuesta puede resultar interesante para quienes desean adquirir un terreno y planificar una vivienda a su medida, siempre que la parcela elegida admita el proyecto previsto.
Características de los solares en Carretera Mella
| Referencia | RF-1286 |
|---|---|
| Tipo de inmueble | Solares urbanizados y lotificados |
| Operación | Venta |
| Ubicación anunciada | Carretera Mella, República Dominicana |
| Superficie desde | 160,98 m² |
| Precio por m² | RD$5.000 |
| Precio total desde | RD$804.900 |
| Servicios | Disponibilidad anunciada; conexiones por verificar |
| Titulación individual | Situación de cada parcela pendiente de confirmación |
| Uso permitido | Confirmar mediante documentación urbanística |
Solares desde 160,98 m² para planificar tu vivienda
La superficie anunciada permite estudiar diferentes propuestas de vivienda, según las necesidades y el presupuesto del comprador.
Antes de elegir uno de estos solares en venta en Carretera Mella, solicita el plano individual para conocer el frente, el fondo, la forma y los linderos del terreno.
La superficie total no equivale necesariamente al área que puede construirse. Los retiros, la ocupación máxima y la altura permitida deben comprobarse ante las autoridades competentes.
Precio de los terrenos: desde RD$804.900
Precio anunciado de partida:
RD$804.900
Superficie de referencia: 160,98 m².
Tarifa publicada: RD$5.000 por m².
El precio final dependerá de la superficie y de las condiciones comerciales de la parcela seleccionada. Solicita una cotización individual que indique el importe total, la separación, el plan de pagos y los gastos adicionales.
La cifra RD$804.900 está expresada en pesos dominicanos. Cualquier equivalencia en dólares deberá calcularse con un tipo de cambio actualizado.
¿Qué significa comprar un solar urbanizado?
La descripción comercial indica que los terrenos están urbanizados y cuentan con servicios disponibles. Sin embargo, estas expresiones deben comprobarse para cada parcela.
Antes de comprar, pregunta por el acceso vial, el suministro eléctrico, el agua potable, el drenaje y las condiciones de conexión a los servicios.
Es importante distinguir entre servicios que pasan cerca de la urbanización y acometidas que ya están instaladas y operativas en el solar adquirido.
Lotificación y título individual: dos aspectos que debes verificar
Un terreno anunciado como lotificado no debe considerarse automáticamente una parcela con título individual definitivo.
Solicita la aprobación de la lotificación, los planos correspondientes y la documentación registral de la unidad que deseas comprar.
El Ministerio de Vivienda, Hábitat y Edificaciones (MIVHED) explica los requisitos para obtener la certificación de aprobación de lotificación.
Antes de entregar dinero: confirma si recibirás un título individual existente o si la venta depende de completar trámites de subdivisión y registro.
Si el título todavía está en trámite, solicita las condiciones contractuales, los plazos y las consecuencias de un posible retraso.
Mapa de los solares: Carretera Mella
La oferta se sitúa en Carretera Mella. Como la descripción no incluye coordenadas ni dirección parcelaria, este mapa muestra únicamente la zona de referencia.
Importante: el marcador no identifica la parcela RF-1286. Solicita el punto exacto antes de organizar una visita.
¿Puedo construir inmediatamente en estos solares?
La posibilidad de edificar depende del estado legal de la parcela, del uso de suelo y de la obtención de los permisos correspondientes.
El MIVHED detalla los requisitos de licencia de construcción , incluidos los documentos de propiedad, mensura, uso de suelo y planos técnicos.
Antes de contratar un proyecto arquitectónico, consulta las dimensiones y las condiciones constructivas de la parcela específica.
Solares para vivienda propia o inversión patrimonial
Estos solares en venta en Carretera Mella pueden estudiarse para construir una residencia o conservar un terreno como activo patrimonial.
Si el objetivo es invertir, conviene comparar precios de parcelas similares, revisar los costes de adquisición y conocer el plazo real de disponibilidad del título.
No puede garantizarse una revalorización futura ni una rentabilidad por la sola ubicación de los terrenos.
Documentación y gastos antes de formalizar la compra
El Registro Inmobiliario de República Dominicana recomienda comprobar la situación jurídica del inmueble mediante la certificación correspondiente.
Verifica también el título, la mensura, los linderos y la coincidencia entre la parcela visitada y la parcela descrita en el contrato.
Para los trámites tributarios, consulta la guía de transferencia inmobiliaria de la DGII y solicita un cálculo de los gastos aplicables.
Encuentra tu terreno con GC Inmobiliaria
GC Inmobiliaria puede facilitarte información sobre la disponibilidad, los planos y las condiciones de adquisición de cada solar.
También puedes consultar nuestro catálogo de propiedades , conocer otras alternativas de vivienda en Carretera Mella o solicitar acompañamiento mediante nuestro Personal Shopper Inmobiliario .
Preguntas frecuentes sobre los solares en Carretera Mella
1. ¿Cuál es el precio de los solares?
Desde RD$804.900, según el anuncio. El importe final depende de la parcela seleccionada.
2. ¿Cuánto cuesta el metro cuadrado?
La tarifa publicada es de RD$5.000 por m². Debe confirmarse su vigencia.
3. ¿Qué tamaños hay disponibles?
Se anuncian solares desde 160,98 m². Solicita el listado actualizado y los planos individuales.
4. ¿Todos los solares tienen título?
No se ha confirmado la situación individual de cada parcela. Es imprescindible revisar los documentos antes de reservar.
5. ¿Puedo construir inmediatamente?
Dependerá del uso de suelo, el estado jurídico, los planos y los permisos de construcción aplicables.
6. ¿Los servicios están instalados?
El anuncio afirma que están disponibles. Debe comprobarse qué conexiones funcionan en cada parcela y quién asume sus costes.
7. ¿Dónde están exactamente?
La zona anunciada es Carretera Mella. Solicita las coordenadas de la parcela para conocer su ubicación precisa.
8. ¿Cómo puedo concertar una visita?
Contacta con GC Inmobiliaria e indica la referencia RF-1286. Solicita disponibilidad, precio final y documentación.
Tu próxima vivienda puede empezar por un solar
Terrenos en Carretera Mella desde 160,98 m².
Desde RD$804.900
Solicita el plano, la ubicación exacta y las condiciones de compra.
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