GC INMOBILIARIA · TERRENOS INDUSTRIALES · RF-1305
Terreno industrial en venta o alquiler: 19.026 m² próximos a circunvalación
Amplia parcela con topografía anunciada como regular y posibilidad de estudiar proyectos industriales y logísticos.
Ubicación exacta por confirmar · RF-1305
Solicitar información técnicaEste terreno industrial en venta o alquiler cuenta con una superficie anunciada de 19.026 m² y se comercializa como una parcela próxima a una circunvalación en República Dominicana.
La oferta contempla la posibilidad de ampliar la superficie disponible hasta 27.000 m², condición que debe confirmarse con la propiedad y sus documentos.
Este terreno industrial se presenta con una topografía regular y puede resultar de interés para empresas, operadores logísticos y desarrolladores que estudien una futura implantación.
El precio de venta y la renta de alquiler se facilitan a solicitud. La ubicación precisa, los accesos y el uso de suelo deben comprobarse antes de iniciar un proyecto.
Características del terreno RF-1305
| Referencia | RF-1305 |
|---|---|
| Tipo de inmueble | Terreno |
| Operaciones | Venta y alquiler |
| Superficie anunciada | 19.026 m² |
| Superficie ampliable | Hasta 27.000 m², pendiente de confirmar |
| Ubicación | Próximo a circunvalación; municipio por confirmar |
| Topografía | Regular, según la oferta |
| Uso industrial autorizado | Pendiente de certificación |
| Acceso desde carretera | No especificado |
| Entrada para camiones | Capacidad y dimensiones por confirmar |
| Agua y electricidad | Disponibilidad y capacidad no especificadas |
| Servicios sanitarios | No especificados |
| Título y mensura | Pendientes de comprobación |
| Precio de venta | A solicitud |
| Precio de alquiler | A solicitud |
| Plazo de alquiler | Pendiente de negociar y confirmar |
19.026 m² para estudiar un desarrollo industrial
La superficie anunciada de este terreno industrial permite plantear distintas alternativas de organización.
En una primera evaluación pueden estudiarse áreas para edificaciones, circulación interna, estacionamiento, carga y descarga y servicios auxiliares.
En este terreno industrial, la distribución definitiva dependerá de la forma de la parcela, sus linderos, la topografía real, el acceso y la normativa aplicable.
La superficie total del terreno no equivale necesariamente a superficie construible ni a espacio operativo disponible.
Solicita el plano de mensura y una certificación urbanística antes de fijar el tamaño de las instalaciones.
Posibilidad de ampliación hasta 27.000 m²
La oferta comercial de este terreno industrial contempla una ampliación de la superficie hasta alcanzar 27.000 m².
Esta circunstancia puede ser relevante para empresas que desean estudiar una implantación con necesidades futuras de espacio.
No obstante, debe aclararse si la ampliación corresponde a una parcela colindante, a otra propiedad, a una opción contractual o a una superficie que ya forma parte del mismo título.
También es necesario conocer si puede adquirirse o alquilarse conjuntamente, si cuenta con acceso y cuáles serían las condiciones económicas adicionales.
Importante: la ampliación hasta 27.000 m² se presenta como una posibilidad anunciada, no como superficie automáticamente incluida en la operación.
Solicita confirmación escrita y documentación individualizada de todas las parcelas afectadas.
Posibles proyectos logísticos e industriales
Por sus dimensiones, este terreno industrial permite estudiar diferentes alternativas de aprovechamiento, cuya viabilidad deberá comprobarse técnicamente.
Naves industriales
Puede estudiarse la implantación de naves para actividades compatibles con el uso de suelo.
El diseño deberá considerar la superficie edificable, la capacidad del suelo, los servicios necesarios y los requisitos de seguridad.
Centro de almacenamiento y distribución
La parcela también puede evaluarse para almacenamiento, preparación de pedidos y distribución de mercancías.
Antes de diseñar las instalaciones, deben conocerse los accesos, la circulación de camiones, la potencia eléctrica disponible y las condiciones de operación.
Patio logístico o centro de acopio
Otro escenario consiste en estudiar un patio para vehículos y mercancías o un centro de acopio.
Este uso exige revisar las condiciones de pavimentación, drenaje, circulación, gestión de residuos y autorizaciones aplicables.
La publicidad de estos usos no acredita que estén actualmente autorizados.
Acceso y conectividad: información esencial para logística
Para valorar correctamente este terreno industrial, no basta con conocer la cercanía a una vía principal: es necesario comprobar cómo se llega realmente a la parcela.
El anuncio sitúa el terreno en las proximidades de una circunvalación, pero no indica el municipio, la carretera concreta ni la distancia a un enlace autorizado.
Solicita información sobre la vía de acceso, su titularidad, las dimensiones de entrada, los radios de giro y las condiciones para vehículos pesados.
También deben verificarse las restricciones de circulación, los recorridos hacia los principales destinos de la empresa y los posibles permisos de acceso o conexión vial.
Conectividad pendiente de comprobar: el terreno no se anuncia con un acceso directo documentado a la circunvalación.
La proximidad geográfica a la carretera no garantiza un enlace legalmente autorizado ni acceso para transporte pesado.
Electricidad, agua y capacidad de las instalaciones
Antes de comprar o alquilar este terreno industrial, debe verificarse la infraestructura disponible.
Solicita datos sobre el suministro eléctrico, la potencia contratada o contratable, el abastecimiento de agua y la gestión de aguas residuales.
Si el proyecto requiere refrigeración, maquinaria, tratamiento de mercancías o instalaciones especiales, estas necesidades deben incorporarse al análisis desde el inicio.
La descripción original no especifica la capacidad de los servicios ni certifica que sean suficientes para una actividad industrial.
Ubicación del terreno industrial RF-1305
Localización exacta pendiente de confirmar
La ficha de este terreno industrial identifica la zona como próxima a una circunvalación, pero no facilita municipio, provincia, coordenadas ni dirección.
Para evitar situar la parcela en un lugar incorrecto, no se incorpora todavía un mapa con un marcador o una carretera concreta.
Solicita las coordenadas, la referencia catastral y la ruta de acceso. Con esos datos podrá insertarse un mapa que muestre la ubicación real.
Precio de venta o alquiler: a solicitud
Modalidades anunciadas:
Venta o alquiler
Precio: a solicitud.
Superficie inicial: 19.026 m².
La oferta no publica el precio total de venta, la renta mensual ni las tarifas por metro cuadrado.
Antes de comparar este terreno industrial con otras operaciones, solicita una propuesta que identifique la superficie contratada y los gastos asociados.
Si deseas comprar
Solicita el precio total, la documentación registral, la disponibilidad de la ampliación y las condiciones de pago.
Si deseas alquilar
Solicita el importe mensual, plazo contractual, depósitos, garantías, posibles incrementos y responsabilidades sobre adecuaciones, impuestos y mantenimiento.
Si se prevén inversiones para construir o pavimentar, debe aclararse qué ocurrirá con esas mejoras al finalizar el contrato.
Documentación y permisos antes de desarrollar
Antes de desarrollar este terreno industrial, es recomendable verificar su situación jurídica, urbanística y técnica.
1. Título y situación jurídica
El Registro Inmobiliario de República Dominicana explica el procedimiento para solicitar una certificación del estado jurídico de una propiedad.
Solicita el título, el plano de mensura y una certificación actualizada de la parcela principal y de cualquier superficie adicional.
2. Uso de suelo y autorización ambiental
El Ministerio de Medio Ambiente publica los procedimientos de autorización para proyectos, obras y actividades.
La documentación requerida puede incluir la no objeción municipal de uso de suelo, planos y características del proyecto.
3. Licencia de construcción
El Ministerio de Vivienda, Hábitat y Edificaciones publica los requisitos de las licencias de construcción, incluidos los aplicables a proyectos industriales.
Antes de iniciar una obra, comprueba los estudios técnicos, las aprobaciones municipales y los permisos exigibles.
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Preguntas frecuentes sobre el terreno RF-1305
1. ¿Cuál es la superficie del terreno?
La oferta anuncia 19.026 m². Solicita la mensura para comprobar el metraje registrado.
2. ¿Se puede ampliar hasta 27.000 m²?
La posibilidad está anunciada, pero debe confirmarse su disponibilidad, documentación y precio.
3. ¿Está disponible para venta y alquiler?
Sí, ambas modalidades figuran en el anuncio. Confirma cuál continúa disponible actualmente.
4. ¿Cuál es el precio de venta?
Se facilita a solicitud. Pide una propuesta con precio total y superficie incluida.
5. ¿Cuánto cuesta el alquiler?
La renta no está publicada. Solicita importe mensual, plazo y condiciones de adecuación del terreno.
6. ¿Se pueden construir naves industriales?
Es una posibilidad que debe estudiarse. Se necesita verificar el uso de suelo, la viabilidad técnica y los permisos aplicables.
7. ¿Tiene acceso para camiones?
La descripción no aporta dimensiones ni planos de acceso. Solicita una visita técnica para comprobarlo.
8. ¿Cómo solicito la documentación?
Contacta con GC Inmobiliaria e indica que consultas por el terreno industrial RF-1305. Solicita coordenadas, planos, título y propuesta comercial.
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