Apartamento en venta en La Romana: 159 m², tres habitaciones y primer piso por US$130,000
Una vivienda de amplias dimensiones con sala-comedor, balcón integrado, cuarto de servicio y parqueo.
Primer piso · Balcón integrado · Área de lavado independiente
Si buscas un apartamento en venta en La Romana con amplitud y una distribución adaptada a las necesidades de la vida familiar, esta propiedad de 159 m² puede resultar interesante.
La vivienda se encuentra en un primer piso y dispone de tres dormitorios con armarios empotrados, dos baños completos, sala, comedor, cocina funcional y balcón integrado. Además, incorpora un área de lavado independiente, habitación de servicio con baño propio y una plaza de estacionamiento asignada.
Su precio de venta anunciado es de US$130,000. La combinación de superficie, distribución y ubicación puede resultar atractiva para familias que buscan una residencia habitual o compradores interesados en estudiar una inversión inmobiliaria en La Romana.
Apartamento en venta en La Romana: características principales
La propiedad ofrece 159 m² de superficie anunciada y una distribución que combina espacios sociales, dormitorios y áreas de servicio.
Su ubicación en un primer piso constituye una característica que conviene considerar al evaluar el acceso a la vivienda.
| Referencia | RF-1266 |
|---|---|
| Tipo de inmueble | Apartamento |
| Operación | Venta |
| Ubicación | La Romana, República Dominicana |
| Superficie | 159 m² |
| Nivel | Primer piso |
| Habitaciones principales | 3 |
| Armarios empotrados | Sí, en los dormitorios |
| Baños principales | 2 completos |
| Sala | Sí |
| Comedor | Sí |
| Cocina | Sí |
| Balcón | Integrado |
| Área de lavado | Independiente |
| Cuarto de servicio | Sí, con baño propio |
| Baños totales descritos | 3 completos, incluido el de servicio |
| Parqueos | 1 asignado |
| Precio anunciado | US$130,000 |
La distribución y las superficies deben comprobarse mediante la documentación de la propiedad y una visita presencial. También conviene verificar la ubicación exacta del estacionamiento y su situación jurídica.
159 m² de superficie: amplitud para organizar tu vida cotidiana
La superficie constituye uno de los atributos principales de este apartamento en venta en La Romana. Los 159 m² anunciados permiten valorar una vivienda con tres dormitorios, áreas sociales y espacios de servicio diferenciados.
Esta distribución puede resultar interesante para familias que desean mantener independientes las zonas de descanso y los ambientes de convivencia.
También facilita el estudio de diferentes configuraciones de mobiliario, siempre en función de las dimensiones reales de cada estancia.
Distribución anunciada
- 159 m² de superficie.
- Tres dormitorios.
- Dos baños principales.
- Sala y comedor.
- Cocina funcional.
- Balcón integrado.
- Área de lavado independiente.
- Cuarto de servicio con baño.
- Un parqueo asignado.
Apartamento en primer piso: una característica para valorar
El inmueble se encuentra en un primer piso, según su descripción comercial. Esta ubicación puede resultar relevante para compradores que prefieren no residir en niveles elevados.
No obstante, la denominación «primer piso» no determina por sí sola si existe acceso sin escalones desde la entrada.
Antes de adquirir este apartamento en venta en La Romana, conviene comprobar el acceso desde la calle, la entrada al edificio, la existencia de escaleras y las características de las zonas comunes.
Qué comprobar durante la visita
- Acceso desde la calle.
- Existencia de escalones o desniveles.
- Ventilación de las estancias.
- Privacidad respecto a zonas comunes.
- Iluminación natural.
- Condiciones de seguridad.
Estas comprobaciones permiten determinar si el inmueble responde a las necesidades reales de sus futuros ocupantes.
Tres dormitorios con armarios empotrados
La propiedad dispone de tres dormitorios equipados con armarios empotrados. Esta configuración ofrece espacios destinados al descanso y al almacenamiento de ropa y objetos personales.
La existencia de tres habitaciones puede resultar interesante para familias, parejas que necesitan una estancia adicional o compradores que reciben invitados.
La posibilidad de utilizar alguna habitación como despacho dependerá de sus dimensiones, ventilación, iluminación y distribución.
Almacenamiento integrado
Los armarios empotrados permiten incorporar espacios de almacenamiento dentro de los dormitorios.
Durante la visita, conviene comprobar su capacidad, estado de conservación, herrajes y distribución interior.
Dos baños completos más baño de servicio
La descripción de la propiedad indica que el apartamento dispone de dos baños completos principales.
Además, la habitación de servicio cuenta con baño propio. Por tanto, la información facilitada describe un total de tres baños, incluido el correspondiente al cuarto de servicio.
La distribución exacta de los baños principales debe comprobarse durante la visita, ya que no se especifica si alguno está integrado en un dormitorio.
También conviene revisar las instalaciones, la ventilación, el estado de los sanitarios y el funcionamiento de la fontanería.
Sala y comedor amplios: espacios para la convivencia
El apartamento cuenta con una sala y un comedor descritos como amplios. Estas estancias permiten organizar actividades familiares y recibir visitas dentro de la vivienda.
Al evaluar un apartamento en venta en La Romana, la conexión entre las áreas sociales, los dormitorios y la cocina puede influir considerablemente en su funcionalidad.
Por ello, es recomendable comprobar las dimensiones de la sala y el comedor, la distribución de puertas y ventanas y las posibilidades de colocación del mobiliario.
Cocina funcional para el uso diario
La propiedad incorpora una cocina descrita como funcional. Este espacio forma parte de la distribución doméstica y debe evaluarse según las necesidades de sus futuros ocupantes.
Durante la visita, conviene revisar la superficie disponible, las zonas de trabajo, el almacenamiento y el estado de las instalaciones.
La descripción no especifica si la cocina incluye electrodomésticos ni detalla sus materiales y terminaciones.
Si existe equipamiento incluido en la venta, es recomendable solicitar un inventario antes de formalizar la compraventa.
Balcón integrado: luz natural y conexión con el exterior
El apartamento dispone de un balcón integrado, según la información comercial. Este elemento puede contribuir a la iluminación y ventilación de las áreas con las que conecta.
No obstante, la denominación «balcón integrado» debe aclararse durante la visita, ya que podría referirse a un espacio incorporado al área interior de la vivienda.
Por tanto, no debe anunciarse como terraza independiente ni como balcón abierto sin comprobar su configuración real.
Aspectos que conviene revisar
- Superficie del balcón.
- Configuración abierta o cerrada.
- Estado de los cerramientos.
- Ventilación e iluminación.
- Situación jurídica y superficie registrada.
Estas comprobaciones permiten determinar el uso real del espacio y su inclusión en los 159 m² anunciados.
Área de lavado independiente
La vivienda dispone de una zona de lavado independiente. Esta característica permite diferenciar las actividades de lavandería de otras estancias de la casa.
Conviene comprobar la ubicación de las tomas de agua, el drenaje, las conexiones eléctricas y la ventilación del espacio.
También resulta recomendable verificar si los equipos de lavado forman parte de la venta o si únicamente se incluyen las instalaciones.
Habitación de servicio con baño propio
Otro elemento de este apartamento en venta en La Romana es el cuarto de servicio con baño independiente.
Esta estancia aporta un espacio complementario a la distribución principal de tres dormitorios.
Antes de la compra, conviene conocer su superficie, ventilación, ubicación y relación con la cocina y el área de lavado.
No debe contabilizarse automáticamente como una cuarta habitación principal, ya que la descripción distingue expresamente los tres dormitorios del cuarto de servicio.
Un parqueo asignado
El inmueble incluye una plaza de estacionamiento asignada.
Disponer de un espacio para un vehículo puede resultar relevante para compradores que utilizan habitualmente transporte particular.
Sin embargo, la descripción no indica si el parqueo está techado.
Durante la visita deben comprobarse su ubicación, dimensiones, condiciones de acceso y asignación jurídica.
Vivir en La Romana: ubicación, entorno y servicios
La Romana es una ciudad del este de República Dominicana que combina actividad residencial, comercial y de servicios.
La ubicación exacta de este apartamento no se identifica en la descripción facilitada. Por tanto, antes de determinar distancias o tiempos de desplazamiento, es necesario solicitar la dirección precisa del inmueble.
Servicios cotidianos
El anuncio destaca la proximidad a comercios, colegios y servicios esenciales.
Estas circunstancias deben comprobarse desde el edificio para determinar si responden a las necesidades de cada comprador.
Se recomienda identificar supermercados, centros educativos, farmacias, servicios sanitarios y establecimientos de interés cercanos.
Accesibilidad
La facilidad de desplazamiento puede influir en la elección de una residencia.
Antes de comprar, conviene estudiar el estado de las vías, las conexiones con otros puntos de La Romana y las condiciones de tráfico en los horarios habituales.
Puedes consultar la ubicación general de La Romana en Google Maps . Este enlace identifica la ciudad, no la dirección exacta del apartamento.
Precio del apartamento en venta en La Romana
Precio de venta anunciado
US$130,000
Superficie: 159 m².
Tres dormitorios.
Dos baños principales y baño de servicio.
Primer piso.
Un parqueo asignado.
El precio comunicado para la propiedad es de US$130,000.
Antes de presentar una oferta, debe confirmarse la disponibilidad, el precio vigente y las condiciones de compraventa.
También conviene solicitar información sobre la cuota de mantenimiento del edificio y los gastos de adquisición.
Para valorar el precio de mercado, es recomendable comparar esta propiedad con apartamentos de superficie, estado, ubicación y características similares.
¿Es interesante comprar este apartamento en La Romana para alquilar?
La propiedad puede estudiarse tanto para residencia habitual como para una posible inversión destinada al alquiler.
Los 159 m², los tres dormitorios, el cuarto de servicio y el parqueo son características que deben considerarse al analizar el perfil del posible arrendatario.
Sin embargo, no se dispone de datos suficientes para confirmar que exista una demanda elevada de alquiler en la ubicación exacta del apartamento.
Cómo analizar la rentabilidad
Antes de adquirir este apartamento en venta en La Romana con fines de inversión, conviene estudiar los siguientes aspectos:
- Renta mensual de propiedades comparables.
- Cuota de mantenimiento.
- Impuestos aplicables.
- Gastos de conservación.
- Posibles períodos sin arrendatario.
- Costes de administración y comercialización.
También deben comprobarse las normas del edificio para determinar si existen restricciones respecto a determinadas modalidades de arrendamiento.
No es posible establecer una rentabilidad fiable sin disponer de información sobre ingresos y gastos reales.
Qué comprobar antes de comprar este apartamento en La Romana
Antes de adquirir un apartamento en venta en La Romana, es recomendable realizar una revisión de la documentación y comprobar el estado físico del inmueble.
1. Certificado de título
Debe verificarse que la titularidad registral corresponda al vendedor y que la descripción del inmueble sea correcta.
2. Certificación del estado jurídico
Esta certificación permite conocer los asientos registrales vigentes relativos a la propiedad.
El Registro Inmobiliario de República Dominicana ofrece información sobre el procedimiento para solicitarla.
3. Superficie y parqueo
Conviene comprobar que los 159 m² anunciados coincidan con la documentación de la unidad.
También debe verificarse la situación jurídica del estacionamiento y determinar cómo está documentado su derecho de uso o propiedad.
4. Mantenimiento del edificio
Solicita información sobre los gastos mensuales, los servicios incluidos, las posibles deudas y las normas del condominio.
La descripción comercial no especifica la existencia de piscina, gimnasio, ascensor ni planta eléctrica. Por tanto, estos servicios no deben anunciarse sin confirmación.
5. Estado de conservación
Durante la visita, conviene revisar la instalación eléctrica, la fontanería, la cocina, los baños y los cerramientos.
También es recomendable comprobar la ventilación, el estado del balcón y las posibles señales de humedad.
6. Gastos de transferencia
La adquisición de un inmueble puede generar gastos de transferencia y otras obligaciones tributarias.
La Dirección General de Impuestos Internos facilita información sobre los procedimientos relacionados con la transferencia inmobiliaria.
Antes de formalizar la operación, debe calcularse el coste aplicable al caso concreto.
Valoración comercial de GC Inmobiliaria
Este apartamento combina 159 m² de superficie, tres dormitorios con armarios empotrados, dos baños principales, cuarto de servicio con baño adicional y un parqueo.
La ubicación en un primer piso y la distribución de las áreas sociales son elementos que pueden resultar relevantes para compradores que buscan una vivienda familiar.
La decisión de compra debe fundamentarse en la comprobación del estado de conservación, la ubicación exacta, la documentación y los gastos de mantenimiento.
GC Inmobiliaria puede facilitar información comercial actualizada y coordinar una visita a la propiedad.
También puedes consultar otras alternativas en nuestro catálogo de propiedades en República Dominicana o conocer los servicios de GC Inmobiliaria .
Preguntas frecuentes sobre el apartamento en venta en La Romana
1. ¿Cuál es el precio del apartamento en La Romana?
El precio anunciado es de US$130,000. Antes de presentar una oferta, debe confirmarse su vigencia y solicitar información sobre las condiciones de pago y los gastos de adquisición.
2. ¿Qué superficie tiene el apartamento?
La vivienda cuenta con 159 m² de superficie anunciada. Conviene comprobar esta dimensión en la documentación del inmueble y confirmar si incluye el balcón integrado.
3. ¿Cuántas habitaciones y baños tiene?
El apartamento dispone de tres dormitorios principales y dos baños completos. Además, incluye un cuarto de servicio con baño propio. Por tanto, se describen tres baños en total, incluido el de servicio.
4. ¿En qué piso se encuentra?
La propiedad se anuncia en un primer piso. Se recomienda comprobar las condiciones de acceso, la existencia de escalones y la distribución de las zonas comunes.
5. ¿El apartamento dispone de balcón?
Sí. La descripción indica que cuenta con un balcón integrado. Antes de comprar, conviene confirmar si está abierto o incorporado a una estancia interior, así como su superficie y situación jurídica.
6. ¿Incluye parqueo?
Sí. El apartamento incluye una plaza de estacionamiento asignada. Debe comprobarse su ubicación, sus dimensiones y su situación jurídica. No se ha confirmado si está techada.
7. ¿Se puede comprar como inversión para alquiler?
La propiedad puede estudiarse para ese objetivo. Sin embargo, será necesario analizar las rentas de mercado, los gastos de mantenimiento, la fiscalidad y las condiciones del edificio. No existen datos suficientes para garantizar una rentabilidad determinada.
8. ¿Cómo puedo concertar una visita?
Puedes contactar con GC Inmobiliaria indicando la referencia RF-1266. El equipo podrá confirmar la disponibilidad, facilitar información actualizada y coordinar una visita para conocer el apartamento.
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US$130,000
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Indica la referencia RF-1266 al solicitar información.
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