GC INMOBILIARIA · EL CACIQUE · RF-1300
Casa dúplex en venta en El Cacique: 236 m² y tres habitaciones
Propiedad residencial anunciada en El Cacique, Distrito Nacional, con tres habitaciones y dos baños.
El Cacique · Distrito Nacional · RF-1300
Consultar disponibilidadEsta casa dúplex en venta en El Cacique, Distrito Nacional, se anuncia con una superficie de 236 m², tres habitaciones y dos baños.
La propiedad se ofrece por US$270.000, según el precio publicado en el catálogo de GC Inmobiliaria.
Su configuración dúplex puede resultar de interés para compradores que prefieren una vivienda distribuida en diferentes espacios. No obstante, es necesario solicitar los planos para conocer la organización real de las estancias.
El precio, la disponibilidad y las condiciones de venta deben confirmarse antes de realizar una reserva.
Características de la casa RF-1300
| Referencia | RF-1300 |
|---|---|
| Tipo de inmueble | Casa dúplex |
| Operación | Venta |
| Ubicación anunciada | El Cacique, Distrito Nacional |
| Superficie publicada | 236 m² |
| Tipo de superficie | Pendiente de confirmar: construcción, solar o superficie total |
| Habitaciones | 3 |
| Baños | 2 anunciados |
| Distribución por niveles | Pendiente de confirmar mediante planos |
| Sala y comedor | Características pendientes de confirmar |
| Cocina | Equipamiento pendiente de confirmar |
| Parqueos | No especificados en los datos recuperados |
| Terraza o patio | No especificados |
| Estado de conservación | Pendiente de comprobar |
| Situación registral | Pendiente de comprobación documental |
| Precio anunciado | US$270.000 |
236 m² anunciados: confirma la superficie real
La superficie publicada constituye uno de los principales datos de esta casa dúplex en venta en El Cacique. El catálogo indica 236 m², pero no permite comprobar su desglose.
Antes de comparar el precio con otras viviendas, solicita los metros cuadrados de construcción y de solar por separado.
Esta distinción resulta importante porque una superficie construida de 236 m² no equivale a disponer de un terreno de ese mismo tamaño.
Los planos también deben permitir identificar la distribución de la casa, sus accesos y los espacios que forman parte de la propiedad.
Distribución dúplex para uso residencial
El inmueble se presenta comercialmente como una casa dúplex. Para conocer sus posibilidades de utilización, es necesario comprobar cómo están conectadas las distintas áreas.
Una visita permitirá identificar la ubicación de los dormitorios, los baños y los espacios destinados a las actividades cotidianas.
También conviene revisar las escaleras, los accesos y la distribución interior, especialmente si algún residente necesita condiciones específicas de movilidad.
No se ha confirmado si existen entradas independientes ni si la casa puede dividirse en dos viviendas. Tales posibilidades no deben anunciarse sin comprobar su viabilidad técnica y jurídica.
Tres habitaciones y dos baños
El listado inmobiliario anuncia tres habitaciones y dos baños.
Esta configuración permite evaluar la propiedad a compradores que necesitan varios dormitorios dentro de una vivienda.
Antes de adquirirla, solicita información sobre las dimensiones de las habitaciones y la distribución de los dos baños.
Es recomendable comprobar si ambos son completos o si existe alguna otra configuración que no aparezca reflejada en el contador.
La descripción disponible no detalla vestidores, armarios empotrados, baños privados ni habitaciones de servicio. Por tanto, esas características quedan pendientes de confirmar.
Estado de conservación y posibles mejoras
La información recuperada no especifica si la casa es nueva, remodelada o necesita reparaciones.
Antes de presentar una oferta, conviene revisar el estado de la cubierta, la estructura, la instalación eléctrica, la fontanería y las terminaciones.
Si se prevé realizar una reforma, solicita un presupuesto y comprueba las autorizaciones que pudieran corresponder a los trabajos.
Una inspección profesional puede ayudar a determinar el alcance de las actuaciones y evitar basar la compra únicamente en las fotografías.
Parqueos y espacios exteriores por confirmar
El catálogo consultado no identifica el número de estacionamientos de esta propiedad.
Antes de visitarla, solicita confirmación de su existencia, capacidad y condiciones de acceso.
También conviene preguntar si dispone de patio, terraza, balcón o cualquier otro espacio exterior.
Estos elementos deben incorporarse a la ficha técnica únicamente cuando se comprueben sus dimensiones y características reales.
Vivir en El Cacique, Santo Domingo
El Cacique se encuentra en el Distrito Nacional, dentro del entorno urbano de Santo Domingo.
La localización puede interesar a quienes buscan una casa en la ciudad y desean comparar las condiciones del sector con otras zonas residenciales.
La dirección exacta no se ha podido recuperar. Por ello, las distancias a avenidas, comercios, centros educativos y otros servicios deben comprobarse desde la vivienda concreta.
Antes de comprar, es recomendable visitar la calle a distintas horas para conocer las condiciones del tráfico, el aparcamiento, el ruido y el acceso.
Mapa orientativo de El Cacique
Este mapa muestra el sector El Cacique. No señala la casa ni sus linderos ni su dirección exacta.
Ubicación orientativa: solicita la dirección exacta y las instrucciones de acceso antes de organizar una visita.
Precio de venta: US$270.000
Precio anunciado:
US$270.000
236 m² anunciados · Tres habitaciones · Dos baños · Casa dúplex.
El precio deberá confirmarse con GC Inmobiliaria antes de presentar una oferta de compra.
Para evaluar la operación, conviene solicitar los planos, los datos registrales y una revisión del estado de conservación.
También deben considerarse los impuestos y gastos de adquisición, así como el coste de posibles reparaciones.
El término comercial «oportunidad flash» no demuestra por sí solo que exista un descuento respecto al precio anterior o al valor de mercado.
Si deseas anunciar una rebaja, debe confirmarse el precio previo y la fecha en que estuvo vigente.
Documentación antes de comprar
1. Título y situación jurídica
El Registro Inmobiliario de República Dominicana explica cómo solicitar una certificación del estado jurídico de un inmueble.
Solicita el título, la documentación de la propiedad y una certificación actualizada.
2. Superficie y planos
Comprueba los 236 m² y solicita los planos de la edificación y del solar.
También debe verificarse si la distribución actual coincide con la documentación disponible.
3. Uso de suelo si se pretende reformar
El Ayuntamiento del Distrito Nacional dispone de un procedimiento para certificar los usos permitidos.
Si se desea cambiar el uso de la casa, ampliarla o modificar su distribución, conviene comprobar los trámites aplicables.
4. Gastos fiscales
La Dirección General de Impuestos Internos publica información sobre los trámites tributarios inmobiliarios.
Solicita un desglose de los gastos correspondientes a esta compraventa.
Compra una casa en El Cacique con GC Inmobiliaria
Consulta otras oportunidades en nuestro catálogo de propiedades o conoce los servicios inmobiliarios de GC Inmobiliaria .
También puedes consultar los recursos para compradores y solicitar acompañamiento mediante nuestro Personal Shopper Inmobiliario .
Preguntas frecuentes sobre la casa RF-1300
1. ¿Cuál es el precio de venta?
El catálogo anuncia US$270.000. Solicita confirmación del precio vigente.
2. ¿Cuántos metros cuadrados tiene?
Se anuncian 236 m². Debe verificarse si corresponden a construcción, solar o superficie total.
3. ¿Cuántas habitaciones incluye?
El listado registra tres habitaciones. La distribución exacta debe comprobarse en los planos.
4. ¿Cuántos baños tiene?
Se anuncian dos baños. Conviene confirmar si ambos son completos.
5. ¿La vivienda tiene dos niveles?
Se comercializa como casa dúplex. Solicita los planos para comprobar la distribución real y los niveles incluidos.
6. ¿Incluye parqueos?
La información recuperada no especifica el número de parqueos. Debe confirmarse con GC Inmobiliaria.
7. ¿Está remodelada?
Su estado de conservación no ha podido comprobarse. Se recomienda una visita y una inspección técnica.
8. ¿Cómo puedo agendar una visita?
Contacta con GC Inmobiliaria e indica RF-1300. Solicita la dirección, los planos, el precio actualizado y la disponibilidad.
GC INMOBILIARIA · EL CACIQUE
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236 m² anunciados · Tres habitaciones · Dos baños.
US$270.000
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+1 (809) 481-2267
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