GC INMOBILIARIA · LOS CACICAZGOS · RF-1273
Casa en Los Cacicazgos con 600 m² de terreno y seis habitaciones
Residencia de dos niveles con terraza, amplio patio, dos cocinas y espacios para estudiar una remodelación.
Los Cacicazgos · Distrito Nacional · RF-1273
Solicitar precio y visitaEsta casa en venta en Los Cacicazgos, Distrito Nacional, cuenta con 600 m² de terreno y 389 m² de construcción, según la información facilitada para la referencia RF-1273.
La residencia se distribuye en dos niveles e incluye seis habitaciones: una destinada a huéspedes en la primera planta y cinco habitaciones en la segunda.
La propiedad dispone de diferentes espacios de convivencia, entre ellos sala principal, comedor, galería, áreas de estar, terraza y amplio patio.
También incorpora cocina fría, cocina caliente con desayunador, área de servicio y lavado, cisternas y portón eléctrico.
Su ubicación se anuncia a pocos pasos del Parque Mirador Sur. La distancia real debe comprobarse con la dirección exacta.
La propiedad puede resultar interesante para compradores que buscan una vivienda de gran superficie y desean estudiar un proyecto de remodelación.
El precio de venta se facilita a solicitud. La disponibilidad y las condiciones de la operación deben confirmarse con GC Inmobiliaria.
Características de la casa RF-1273
| Referencia | RF-1273 |
|---|---|
| Tipo de inmueble | Casa / residencia |
| Operación | Venta |
| Ubicación | Los Cacicazgos, Distrito Nacional |
| Terreno | 600 m² |
| Construcción | 389 m² |
| Niveles | 2 |
| Habitaciones totales | 6 |
| Habitaciones en primer nivel | 1 de huéspedes, con baño |
| Habitaciones en segundo nivel | 5 |
| Baños identificados | 4: uno en primer nivel y tres en segundo nivel |
| Vestidores | 3 walk-in closets anunciados |
| Sala principal | Sí |
| Comedor | Sí |
| Galería | Sí |
| Áreas de estar | En ambos niveles, según distribución anunciada |
| Cocina fría | Sí |
| Cocina caliente | Sí, con desayunador |
| Área de servicio y lavado | Sí |
| Terraza | Sí |
| Patio | Amplio, sin superficie individual especificada |
| Balcón | Sí, en segundo nivel |
| Marquesina techada | Capacidad anunciada para 4 vehículos |
| Parqueo adicional | Sí; capacidad pendiente de confirmar |
| Cisternas | Sí, según descripción |
| Portón eléctrico | Sí |
| Estado de conservación | Pendiente de inspección técnica |
| Precio | A solicitud |
| Disponibilidad | Confirmar con GC Inmobiliaria |
600 m² de terreno y 389 m² de construcción
Una de las características de esta casa en venta en Los Cacicazgos es la combinación de una parcela anunciada de 600 m² con 389 m² construidos.
Estos datos deben registrarse por separado: la primera cifra corresponde al terreno y la segunda a la construcción.
La descripción incluye espacios exteriores, como terraza, patio y galería, pero no ofrece un desglose individual de sus superficies.
Antes de la compra, conviene solicitar la documentación y los planos para comprobar las dimensiones y la distribución del inmueble.
Los 600 m² de terreno no deben confundirse con superficie disponible para nueva construcción.
Cualquier ampliación o modificación deberá estudiarse según las condiciones técnicas y normativas aplicables.
Primer nivel: espacios sociales y habitación de huéspedes
La primera planta reúne diversas áreas residenciales y de servicio, además del acceso vehicular a la propiedad.
Marquesina y estacionamiento
La descripción indica una marquesina techada con capacidad para cuatro vehículos y estacionamiento adicional.
No se precisa cuántos automóviles pueden estacionarse en el espacio adicional.
Por ello, la capacidad confirmada en el anuncio se expresa como cuatro plazas techadas más una zona adicional por verificar.
Sala, comedor y galería
El primer nivel dispone de sala principal, comedor y galería.
La combinación de estos ambientes permite diferenciar los espacios destinados a la recepción de visitas de los utilizados para la vida diaria.
La descripción incluye también una sala de estar.
Antes de planificar una remodelación, resulta recomendable comprobar las dimensiones y las conexiones entre estas estancias.
Habitación de huéspedes
La planta baja cuenta con una habitación de huéspedes que dispone de baño.
Este dormitorio forma parte del total anunciado de seis habitaciones.
No debe sumarse como una séptima habitación en los contadores de Real Estate PRO.
Cocina fría y cocina caliente
La vivienda incorpora dos espacios diferenciados para la preparación de alimentos: una cocina fría y una cocina caliente con desayunador.
Esta distribución puede ofrecer diferentes posibilidades para estudiar una actualización del mobiliario y las instalaciones.
Antes de comprar, conviene evaluar el estado real de las cocinas, la ventilación, los equipos y las redes de agua y electricidad.
Área de servicio y lavado
La propiedad dispone de área de servicio y lavado.
La información facilitada no confirma una habitación de servicio independiente ni un baño adicional en esta zona.
Estos elementos no deben incorporarse a los contadores sin verificar la distribución real.
Terraza y amplio patio para uso residencial
La terraza y el patio son dos espacios destacados de RF-1273.
Ambos complementan los ambientes interiores y permiten estudiar distintas formas de utilización de las áreas exteriores.
La descripción comercial los presenta como espacios amplios, aunque no aporta un metraje específico para cada uno.
Un posible proyecto de remodelación podría estudiar la relación entre el patio, la terraza, la galería y las zonas interiores.
Antes de plantear modificaciones, deben inspeccionarse los pavimentos, el drenaje, los cerramientos y el estado de la impermeabilización.
No se atribuyen piscina, jardín de dimensiones determinadas ni posibilidad de construir nuevas instalaciones sin documentación que lo permita.
Segundo nivel: cinco habitaciones y espacios familiares
La segunda planta concentra cinco habitaciones, tres baños, tres walk-in closets y un balcón.
También se describe un área de estar familiar o family room.
La terminología de la descripción menciona ambos conceptos, pero no permite confirmar que se trate de dos salas independientes.
Por tanto, se presentan como zona de estar familiar hasta disponer del plano definitivo.
Cinco habitaciones
El segundo nivel dispone de cinco dormitorios, que se suman a la habitación de huéspedes de la primera planta.
El total es de seis habitaciones en la residencia.
La distribución puede resultar de interés para compradores que necesitan varios dormitorios o desean estudiar una reorganización de los espacios.
Tres baños y tres walk-in closets
En esta planta se anuncian tres baños y tres vestidores tipo walk-in closet.
No se especifica qué dormitorios incorporan cada baño o vestidor.
Antes de publicar que determinadas habitaciones son suites, debe comprobarse la distribución en los planos.
Balcón y family room
El balcón aporta un espacio exterior en la segunda planta.
La zona de estar familiar complementa la sala principal del primer nivel.
Durante una visita pueden estudiarse las posibilidades de modernización de estos ambientes, así como sus dimensiones y condiciones de iluminación.
Marquesina techada para cuatro vehículos
La propiedad se anuncia con estacionamiento techado para cuatro automóviles.
Además, dispone de un área de estacionamiento adicional, cuya capacidad no ha sido detallada.
Antes de organizar una visita, conviene confirmar el acceso vehicular, las dimensiones de la marquesina y la disposición de las plazas.
También es recomendable comprobar el funcionamiento del portón eléctrico.
Cisternas y portón eléctrico
La descripción incluye cisternas y portón eléctrico entre los elementos de la propiedad.
No se especifica la capacidad de almacenamiento de agua ni el estado de los equipos.
Tampoco se aporta información sobre planta eléctrica, paneles solares o sistemas de seguridad.
Esos atributos no deben seleccionarse en la ficha inmobiliaria hasta contar con una confirmación específica.
Casa para estudiar un proyecto de remodelación
RF-1273 se presenta como una residencia con posibilidades de remodelación.
La vivienda dispone de diferentes ambientes interiores, dos niveles, terraza, patio y una parcela de 600 m² anunciados.
Estas características permiten estudiar una actualización de la distribución, las terminaciones y las instalaciones.
Sin embargo, el anuncio no aporta una inspección estructural ni un presupuesto de rehabilitación.
La expresión «estructura sólida» utilizada en la descripción comercial debe comprobarse mediante evaluación técnica antes de presentarla como una conclusión profesional.
Qué revisar antes de remodelar
- Estado de la estructura y posibles patologías.
- Impermeabilización de cubierta y terraza.
- Instalaciones eléctricas e hidráulicas.
- Estado de cocinas y baños.
- Ventilación e iluminación natural.
- Funcionamiento de cisternas y portón.
- Distribución y superficies registradas.
- Permisos necesarios para las obras previstas.
Una evaluación técnica permite definir qué intervenciones son necesarias, cuáles son opcionales y qué presupuesto puede requerir la renovación.
Remodelación: la posibilidad de modernizar la residencia es un planteamiento comercial, no un proyecto aprobado.
Las obras estructurales, ampliaciones o modificaciones deberán analizarse antes de su ejecución.
Vivir en Los Cacicazgos, cerca del Parque Mirador Sur
Esta casa en venta en Los Cacicazgos se encuentra anunciada en un sector residencial del Distrito Nacional, en Santo Domingo.
La descripción destaca su proximidad al Parque Mirador Sur, uno de los principales puntos de referencia del entorno.
La presencia de espacios residenciales y servicios urbanos puede formar parte de los criterios de búsqueda de los compradores.
No obstante, la dirección exacta de la propiedad no se ha facilitado.
Por tanto, no se atribuye una distancia en metros ni un tiempo de desplazamiento determinado hasta el parque.
Antes de adquirir el inmueble, conviene comprobar las vías de acceso, las condiciones de tráfico y la localización de los servicios de interés.
Mapa orientativo de Los Cacicazgos
El siguiente mapa muestra el sector Los Cacicazgos, en Santo Domingo.
No identifica la residencia RF-1273 ni su dirección exacta.
Precio de venta de RF-1273: a solicitud
Residencia en Los Cacicazgos
Precio a solicitud
600 m² de terreno · 389 m² de construcción · 6 habitaciones · Terraza y patio.
La descripción comercial no publica el precio total de la propiedad.
GC Inmobiliaria facilita la información económica mediante solicitud.
Para evaluar la operación, es recomendable solicitar el precio, la documentación y una visita al inmueble.
Si se pretende realizar una remodelación, deben considerarse también los costes de intervención y las condiciones reales de la vivienda.
La posible revalorización no está garantizada.
Tampoco se ha facilitado un estudio de mercado que permita confirmar una escasez cuantificada de casas similares en Los Cacicazgos.
Documentación y comprobaciones antes de comprar
1. Título y situación jurídica
Solicita la documentación de titularidad y comprueba la situación jurídica actualizada del inmueble.
Puedes consultar información institucional en el Registro Inmobiliario de República Dominicana .
2. Superficies registradas
Comprueba los 600 m² de terreno y los 389 m² de construcción mediante los documentos y planos disponibles.
3. Inspección del inmueble
Solicita una revisión técnica del estado de conservación, especialmente si tienes previsto remodelar.
4. Presupuesto de renovación
Define el alcance de las obras y solicita un presupuesto antes de presentar una oferta económica.
5. Condiciones de venta
Confirma el precio total, la disponibilidad, los plazos y la documentación que se entregará durante la operación.
Encuentra tu casa con GC Inmobiliaria
Consulta otras viviendas y terrenos en nuestro catálogo de propiedades .
Si buscas una casa con una parcela amplia, varias habitaciones o posibilidades de remodelación, puedes solicitar acompañamiento personalizado a través de nuestro Personal Shopper Inmobiliario .
También puedes contactar con GC Inmobiliaria e indicar la referencia RF-1273 para solicitar información adicional.
Preguntas frecuentes sobre la casa RF-1273
1. ¿Dónde se encuentra la propiedad?
Se anuncia en Los Cacicazgos, Distrito Nacional, cerca del entorno del Parque Mirador Sur. La dirección exacta se facilita mediante consulta.
2. ¿Cuántos metros tiene el terreno?
El terreno se anuncia con 600 m². La cifra debe comprobarse en los documentos de la propiedad.
3. ¿Cuál es la superficie construida?
La descripción indica 389 m² de construcción, distribuidos en dos niveles.
4. ¿Cuántas habitaciones tiene?
Tiene seis: una habitación de huéspedes en la primera planta y cinco habitaciones en la segunda.
5. ¿Cuántos baños incluye?
Se identifican cuatro baños: uno junto a la habitación de huéspedes y tres en la planta superior. No se ha confirmado otro baño en el área de servicio.
6. ¿Cuántos vehículos pueden estacionarse?
La marquesina techada se anuncia con capacidad para cuatro vehículos. Existe estacionamiento adicional, pero su capacidad no está especificada.
7. ¿Se puede remodelar la casa?
La propiedad se presenta como una opción para estudiar una remodelación. El alcance de las obras dependerá de una evaluación técnica y de los permisos que correspondan.
8. ¿Cuál es el precio y cómo puedo visitarla?
El precio se facilita a solicitud. Contacta con GC Inmobiliaria, indica RF-1273 y solicita una cita privada, la información económica y la documentación disponible.
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