Casa de lujo en venta en Los Cacicazgos: 594 m² de solar, 5 habitaciones y potencial de remodelación
Una residencia de amplias dimensiones para transformar y adaptar a tu propio estilo de vida.
US$1,200,000594 m² de terreno · 560 m² construidos · 5 habitaciones · 4 parqueos
Si buscas una casa de lujo en venta en Los Cacicazgos, esta residencia ofrece una combinación de ubicación, amplitud y posibilidades de transformación en el Distrito Nacional. Con 594 m² de terreno y 560 m² de construcción, la propiedad dispone de cinco habitaciones, 5.5 baños, dos salas, family room, oficina y diferentes espacios exteriores. Su precio de venta anunciado es de US$1,200,000.
El inmueble se presenta como una residencia con potencial de remodelación y actualización. Por tanto, su interés debe analizarse considerando tanto la construcción existente como las posibilidades reales de adaptación arquitectónica. No se trata de una propiedad que deba anunciarse como completamente remodelada o lista para estrenar.
Casa de lujo en venta en Los Cacicazgos: características principales
La propiedad cuenta con una distribución que combina áreas sociales, habitaciones, espacios de trabajo y zonas exteriores. Sus dimensiones permiten estudiar una reforma destinada a actualizar la vivienda, reorganizar determinados ambientes y adaptar los acabados a las preferencias del comprador.
| Referencia | RF-1267 |
|---|---|
| Tipo de inmueble | Casa o residencia |
| Operación | Venta |
| Ubicación | Los Cacicazgos, Distrito Nacional |
| Superficie de terreno | 594 m² |
| Superficie construida | 560 m² |
| Habitaciones | 5 |
| Baños | 5.5 |
| Salas | 2 |
| Family room | 1 |
| Oficina | 1 |
| Cuarto de servicio | Sí |
| Terraza | Con acabados de madera |
| Patio | Con picuzzi |
| Garaje | Capacidad anunciada para 4 vehículos |
| Estado | Con potencial de remodelación |
| Precio anunciado | US$1,200,000 |
Las superficies, el estado físico y las características de la construcción deben verificarse durante la visita y mediante la documentación correspondiente. Los 594 m² de terreno y los 560 m² de construcción representan mediciones diferentes y no deben sumarse como si constituyeran una única superficie.
594 m² de terreno en Los Cacicazgos: la importancia del solar
Uno de los principales atributos de esta casa de lujo en venta en Los Cacicazgos es su terreno de 594 m². La superficie del solar puede resultar especialmente relevante para compradores que desean estudiar una transformación de la residencia existente.
A diferencia de la distribución interior, que puede modificarse dentro de determinados límites, la extensión del terreno constituye una característica física esencial de la propiedad. Sin embargo, las posibilidades de ampliación o modificación deben analizarse conforme a los parámetros urbanísticos aplicables.
¿Qué conviene estudiar del terreno?
- La superficie registrada y los linderos.
- La forma y dimensiones de la parcela.
- Los retiros y límites de ocupación permitidos.
- La superficie disponible para espacios exteriores.
- Las condiciones de acceso y estacionamiento.
El terreno representa una variable importante del análisis patrimonial, pero su aprovechamiento definitivo dependerá de la situación jurídica y de las normas urbanísticas.
560 m² de construcción: una residencia de grandes dimensiones
La superficie construida anunciada es de 560 m². Esta dimensión permite valorar una residencia con espacios sociales, privados y complementarios que pueden adaptarse a diferentes necesidades familiares.
La distribución actual incluye cinco habitaciones, dos salas, family room, oficina, cuarto de servicio y terraza. La reorganización de estos espacios puede formar parte de un proyecto de actualización arquitectónica.
Los 560 m² construidos ofrecen una base para analizar un proyecto de remodelación. La viabilidad de eliminar paredes, modificar instalaciones, ampliar ambientes o cambiar la distribución deberá confirmarse mediante una evaluación técnica de la estructura existente.
Cinco habitaciones y 5.5 baños para una residencia familiar
La propiedad dispone de cinco habitaciones y 5.5 baños. Esta distribución puede resultar interesante para familias que necesitan diferentes espacios personales.
El número de dormitorios también permite estudiar la organización de habitaciones para invitados o diferentes integrantes de la familia. No se ha especificado si todos los dormitorios cuentan con baño privado.
Una distribución que puede actualizarse
Dentro de un proyecto de remodelación, el comprador puede estudiar la actualización de dormitorios, baños y áreas de almacenamiento.
La posibilidad de modificar cada estancia dependerá de sus dimensiones, las instalaciones existentes y las condiciones estructurales de la vivienda.
Dos salas y family room: espacios para diferentes actividades
Una de las características de esta casa de lujo en venta en Los Cacicazgos es la presencia de dos salas y un family room.
Esta configuración permite diferenciar espacios destinados a recibir visitas de otros orientados a la convivencia cotidiana. La distribución también puede resultar relevante para familias que desean mantener ambientes independientes.
Dos salas
La residencia dispone de dos salas que pueden destinarse a diferentes actividades sociales. Durante una remodelación, podría estudiarse su actualización estética o una nueva relación entre ambos espacios.
Family room
El family room proporciona un ambiente adicional destinado a la convivencia y las actividades familiares. Su distribución puede adaptarse al mobiliario y a las necesidades de sus futuros ocupantes.
Oficina privada: un espacio para trabajar desde casa
La residencia incluye una oficina independiente, una característica que puede resultar interesante para profesionales y ejecutivos.
Disponer de una estancia destinada al trabajo permite separar las actividades profesionales de otros espacios domésticos.
Durante el proceso de actualización, puede estudiarse la instalación de mobiliario, conectividad y sistemas de iluminación adecuados.
Conviene comprobar la superficie de la oficina, su ventilación y las instalaciones disponibles antes de definir su utilización.
Terraza de madera: un espacio exterior con personalidad
La propiedad dispone de una terraza de madera, según la descripción facilitada. Este espacio puede convertirse en una zona destinada al descanso o a reuniones con familiares y amigos.
En una residencia con posibilidades de remodelación, la terraza merece una evaluación específica para determinar qué elementos pueden conservarse y cuáles necesitan reparación o sustitución.
¿Qué conviene comprobar?
- Estado de la madera.
- Presencia de humedad o deterioro.
- Tratamientos de conservación.
- Condiciones de drenaje.
- Estado de los elementos estructurales.
Una inspección técnica permitirá determinar el presupuesto necesario para mantener o renovar esta instalación.
Patio con picuzzi: un espacio de recreación privada
El patio incorpora un picuzzi, una instalación destinada al disfrute y descanso dentro de la propia residencia.
Esta característica puede resultar atractiva para compradores que valoran contar con una zona de recreación privada.
El patio también puede estudiarse dentro de una propuesta de paisajismo o actualización de los espacios exteriores.
Antes de comprar, conviene comprobar el funcionamiento del picuzzi, las instalaciones hidráulicas, el sistema de filtración, la impermeabilización y las necesidades de mantenimiento.
La descripción no permite afirmar que exista una piscina convencional de grandes dimensiones.
Garaje con capacidad para cuatro vehículos
La residencia dispone de un garaje con capacidad anunciada para cuatro vehículos. Esta característica puede resultar relevante para familias con varios automóviles.
Durante la visita, conviene comprobar las dimensiones, la configuración del estacionamiento y las posibilidades de maniobra.
También se recomienda revisar el estado de los accesos, las puertas y los sistemas de drenaje del garaje.
Una casa en Los Cacicazgos con potencial de remodelación
El enfoque comercial de esta propiedad debe considerar su estado actual y las posibilidades de transformación.
La vivienda puede resultar interesante para compradores que desean personalizar una residencia existente en lugar de adquirir una propiedad completamente terminada bajo el diseño de otro propietario.
Sin embargo, una remodelación requiere planificación, presupuesto y una evaluación técnica previa.
Actualización de espacios interiores
Un proyecto de reforma puede estudiar la modernización de habitaciones, baños, salas y áreas de servicio. También puede analizarse la renovación de acabados, iluminación, carpintería y climatización.
Adaptación del diseño arquitectónico
La distribución existente puede servir como punto de partida para estudiar un nuevo concepto residencial. No obstante, cualquier modificación que afecte a elementos estructurales deberá ser evaluada por profesionales competentes.
Modernización de instalaciones
Antes de iniciar la remodelación, es recomendable revisar las instalaciones eléctricas, sanitarias e hidráulicas.
La antigüedad de la construcción no ha sido facilitada, por lo que debe comprobarse antes de estimar el alcance de las obras.
Análisis inmobiliario: ubicación, terreno, estado actual y transformación
Para evaluar esta casa de lujo en venta en Los Cacicazgos, proponemos estudiar cuatro variables que permiten comprender sus características y los costes asociados a una posible adquisición.
Cuatro variables fundamentales
Los Cacicazgos es el sector donde se encuentra la residencia. Debe analizarse la dirección exacta, el entorno inmediato, los accesos y la oferta de inmuebles comparables.
Los 594 m² de solar constituyen una característica física importante. Su aprovechamiento dependerá de los linderos, la configuración, el uso de suelo y los parámetros urbanísticos.
La vivienda cuenta con 560 m² de construcción y requiere una evaluación de sus necesidades de actualización. Es necesario determinar el estado estructural, las instalaciones, los acabados y las reparaciones pendientes.
La remodelación permite estudiar una adaptación de la residencia a las preferencias del comprador. Su viabilidad dependerá del presupuesto, los estudios técnicos, las autorizaciones y las condiciones de la edificación.
Estas variables deben analizarse conjuntamente. Una ubicación reconocida o un terreno amplio no garantizan por sí solos que el precio de adquisición y la remodelación resulten económicamente adecuados.
Vivir en Los Cacicazgos, Distrito Nacional
Los Cacicazgos es un sector residencial consolidado de Santo Domingo que reúne viviendas y desarrollos inmobiliarios de diferentes tipologías.
La ubicación puede resultar interesante para compradores que desean establecer su residencia en el Distrito Nacional.
Antes de adquirir una casa de lujo en venta en Los Cacicazgos, conviene estudiar las características de la calle, los accesos y los servicios del entorno inmediato.
La dirección exacta no se ha facilitado, por lo que no deben atribuirse a esta vivienda distancias concretas a parques, centros comerciales o colegios.
Puedes conocer otras alternativas en el catálogo de propiedades de GC Inmobiliaria .
Precio de la casa de lujo en venta en Los Cacicazgos
US$1,200,000
594 m² de terreno.
560 m² de construcción.
5 habitaciones y 5.5 baños.
Garaje para 4 vehículos.
Residencia con potencial de remodelación.
El precio publicado para esta residencia es de US$1,200,000. Antes de presentar una oferta, debe confirmarse su vigencia y las condiciones de compraventa.
Para evaluar el coste total, el comprador deberá considerar el precio de adquisición, los gastos de transferencia y el presupuesto de remodelación.
El precio anunciado no permite determinar, por sí solo, si la propiedad se encuentra por encima o por debajo del valor de mercado.
¿Cuánto puede costar remodelar esta residencia?
No es posible establecer un presupuesto fiable de remodelación sin conocer el estado real de la vivienda.
El coste dependerá del alcance de las obras, los materiales elegidos, las instalaciones que deban sustituirse y las posibles intervenciones estructurales.
Partidas que conviene presupuestar
- Inspección técnica de la construcción.
- Proyecto arquitectónico y diseño interior.
- Renovación de instalaciones eléctricas y sanitarias.
- Actualización de cocina y baños.
- Carpintería, pavimentos y acabados.
- Revisión de la terraza y del picuzzi.
- Licencias y gastos profesionales.
- Reserva para imprevistos.
Se recomienda solicitar presupuestos desglosados antes de cerrar la operación.
También conviene analizar las condiciones de las obras que pudieran requerir autorización municipal.
El Ayuntamiento del Distrito Nacional dispone de procedimientos relacionados con remodelaciones, anteproyectos y uso de suelo.
Documentación y comprobaciones antes de comprar la residencia
La adquisición de una casa de lujo en venta en Los Cacicazgos requiere una revisión documental acorde con las características de la propiedad.
Certificado de título
Debe comprobarse la titularidad registral y su correspondencia con el vendedor.
Estado jurídico
Es recomendable solicitar una certificación actualizada del estado jurídico del inmueble para conocer los asientos registrales vigentes.
Puedes obtener información sobre este procedimiento en el Registro Inmobiliario de República Dominicana .
Superficie del solar y construcción
Conviene verificar que los 594 m² de terreno coincidan con la documentación registral y el plano de mensura.
También es importante comprobar la superficie construida anunciada de 560 m² y la documentación de las edificaciones existentes.
Viabilidad de la remodelación
Antes de definir el alcance de las obras, deberá verificarse la situación urbanística y determinar qué modificaciones requieren permisos.
La viabilidad de una ampliación o redistribución no debe darse por garantizada sin una evaluación técnica y administrativa.
¿Para quién puede resultar interesante esta propiedad?
Familias
Las cinco habitaciones, las dos salas y el family room pueden resultar interesantes para familias que buscan espacios diferenciados.
Profesionales y ejecutivos
La oficina independiente permite estudiar un espacio dedicado al trabajo dentro de la residencia.
Compradores que desean remodelar
La propiedad puede interesar a quienes prefieren actualizar una residencia existente según sus propias necesidades y preferencias.
Inversores patrimoniales
Puede estudiarse como adquisición patrimonial, siempre que se analicen el precio, los costes de reforma y las condiciones del mercado.
Valoración comercial de GC Inmobiliaria
Esta residencia reúne una combinación de terreno, superficie construida y espacios interiores que puede resultar relevante para compradores interesados en una vivienda de grandes dimensiones.
Los 594 m² de solar y los 560 m² construidos constituyen las principales referencias físicas de la propiedad.
Las cinco habitaciones, la oficina, las dos salas, el family room y los espacios exteriores completan su distribución.
Su potencial de remodelación debe estudiarse mediante una evaluación técnica y un presupuesto detallado que permita determinar el coste real de la transformación.
La decisión de compra debe considerar la ubicación, el terreno, el estado actual y las posibilidades de actualización.
GC Inmobiliaria puede facilitar información comercial y coordinar una visita para analizar la propiedad con mayor detalle.
Preguntas frecuentes sobre la casa de lujo en Los Cacicazgos
1. ¿Cuál es el precio de la residencia?
El precio anunciado es de US$1,200,000. Antes de presentar una oferta, conviene confirmar su vigencia y estudiar los gastos de adquisición y remodelación.
2. ¿Cuánto terreno y construcción tiene?
La propiedad dispone de 594 m² de terreno y 560 m² de construcción, según la descripción. Ambas superficies deben contrastarse con la documentación correspondiente.
3. ¿Cuántas habitaciones y baños incluye?
La residencia cuenta con cinco habitaciones y 5.5 baños. La distribución exacta de los baños deberá comprobarse durante la visita.
4. ¿La casa está completamente remodelada?
No se presenta como una propiedad completamente remodelada. La descripción destaca su potencial de actualización, por lo que conviene evaluar su estado físico y determinar el presupuesto de reforma necesario.
5. ¿Dispone de oficina y espacios familiares?
Sí. La propiedad cuenta con una oficina, dos salas y un family room. Estos espacios pueden resultar interesantes para organizar actividades profesionales y familiares dentro de la residencia.
6. ¿La vivienda tiene piscina y parqueos?
La descripción indica que dispone de patio con picuzzi y garaje para cuatro vehículos. No se ha confirmado la existencia de una piscina convencional.
7. ¿Se puede ampliar o modificar la construcción?
La posibilidad de ampliar o modificar la residencia dependerá de las condiciones estructurales y de las normas urbanísticas aplicables. Antes de ejecutar cualquier proyecto, es necesario realizar las comprobaciones técnicas y solicitar las autorizaciones correspondientes.
8. ¿Cómo puedo concertar una visita?
Puedes contactar con GC Inmobiliaria indicando la referencia RF-1267. El equipo podrá confirmar el precio, facilitar información disponible y coordinar una visita privada para conocer la residencia.
Una residencia en Los Cacicazgos. Un proyecto para hacerla tuya.
594 m² de terreno y 560 m² de construcción.
Cinco habitaciones, oficina, family room, terraza de madera y patio con picuzzi.
US$1,200,000
Conoce el estado actual, estudia las posibilidades de remodelación y descubre si esta propiedad encaja con tus objetivos residenciales o patrimoniales.
Solicitar una visita privada Personal Shopper InmobiliarioIndica la referencia RF-1267 al solicitar información.
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