GC INMOBILIARIA · SAMANÁ · RF-1280
Terreno en venta en Samaná: 265.000 m² en la loma de Sánchez
Amplia propiedad con acceso anunciado desde el Bulevar del Atlántico y posibilidad de negociar financiación directamente con la parte vendedora.
Financiación sujeta a acuerdo · Referencia RF-1280
Este terreno en venta en Samaná ofrece una superficie anunciada de 265.000 m² en la zona descrita como la loma de Sánchez. La propiedad cuenta con un acceso indicado desde el Bulevar del Atlántico.
Su precio es de US$4 por metro cuadrado, con un valor total anunciado de US$1.060.000. La parte vendedora acepta estudiar financiación siempre que reciba al menos el 60 % del precio.
Por sus dimensiones, el inmueble puede interesar a compradores que buscan una gran extensión de terreno. Cualquier proyecto de construcción o desarrollo debe evaluarse previamente desde el punto de vista técnico, jurídico y ambiental.
Características del terreno en Samaná RF-1280
| Referencia | RF-1280 |
|---|---|
| Tipo de inmueble | Terreno |
| Operación | Venta |
| Zona anunciada | Loma de Sánchez, Samaná |
| Superficie | 265.000 m² anunciados |
| Precio por m² | US$4 |
| Precio total | US$1.060.000 |
| Acceso anunciado | Desde el Bulevar del Atlántico |
| Distancia al bulevar | Unos 2 km, según descripción |
| Referencia adicional | Acceso situado aproximadamente a 2 km de la redoma de Cosón |
| Financiación | Posible, con recepción inicial de al menos el 60 % del precio; resto de condiciones por negociar |
| Uso permitido | Pendiente de verificación |
| Titulación y deslinde | Pendientes de comprobación |
265.000 m² para estudiar un proyecto a medida
La extensión constituye la característica principal de este terreno en venta en Samaná. La superficie anunciada permite estudiar diferentes alternativas, siempre condicionadas por la topografía, los accesos, el régimen de propiedad y las autorizaciones correspondientes.
Antes de valorar cualquier desarrollo, solicita el plano de mensura, las coordenadas del polígono y un levantamiento topográfico. La superficie total del terreno no equivale necesariamente a superficie edificable.
También conviene identificar las pendientes, los drenajes naturales, la vegetación y las áreas que pudieran estar sujetas a restricciones.
Acceso desde el Bulevar del Atlántico
La descripción sitúa el acceso a la propiedad mediante una vía construida por el señor Pedro Musa. Indica que el terreno está a unos dos kilómetros del bulevar y que la entrada se encuentra aproximadamente a otros dos kilómetros de la redoma de Cosón.
Estas distancias son orientativas. No se han facilitado coordenadas ni un trazado verificado del acceso.
Comprobación esencial del camino: solicita documentación que acredite si la vía es pública, privada o está amparada por una servidumbre de paso jurídicamente válida.
Comprueba además su anchura, estado de conservación, posibilidad de acceso con vehículos pesados y mantenimiento.
Mapa de referencia: Bulevar del Atlántico y Cosón
El siguiente mapa muestra el entorno mencionado en el anuncio. No identifica la parcela ni garantiza el recorrido de acceso hasta el terreno.
Ubicación orientativa: el mapa muestra el entorno del bulevar y Cosón. Solicita las coordenadas exactas del terreno RF-1280 antes de visitarlo.
Precio del terreno en Samaná y condiciones de financiación
Precio total anunciado:
US$1.060.000
Superficie: 265.000 m².
Precio unitario: US$4/m².
Financiación posible, sujeta a acuerdo con la parte vendedora.
El vendedor acepta estudiar una operación financiada siempre que reciba al menos el 60 % del valor. Sobre el precio anunciado, ese porcentaje equivale a US$636.000.
El saldo del 40 % equivaldría a US$424.000, pero no se han especificado plazo, intereses, garantías ni calendario de pagos. Todas estas condiciones deben formalizarse por escrito.
¿Es posible desarrollar un proyecto inmobiliario?
El tamaño del terreno permite analizar distintas hipótesis de aprovechamiento, pero la información facilitada no acredita su edificabilidad ni la existencia de permisos para un proyecto residencial o turístico.
Antes de adquirirlo con una finalidad de desarrollo, comprueba la clasificación del suelo, las restricciones ambientales y la disponibilidad real de agua, electricidad y saneamiento.
La proximidad a una vía de comunicación no garantiza la existencia de acometidas ni la aprobación de un proyecto.
Documentación necesaria antes de comprar el terreno
Situación registral y deslinde
El Registro Inmobiliario de República Dominicana explica cómo solicitar una certificación del estado jurídico. Revisa la titularidad, las cargas y la correspondencia entre título, mensura y terreno visitado.
Viabilidad ambiental
El Ministerio de Medio Ambiente y Recursos Naturales detalla los requisitos de autorización ambiental para proyectos y actividades. Antes de proyectar obras, comprueba las restricciones y autorizaciones aplicables.
Transferencia inmobiliaria
La DGII explica los requisitos de transferencia inmobiliaria . Solicita asesoramiento jurídico y un cálculo de impuestos y gastos antes de firmar.
Compra un terreno con GC Inmobiliaria
GC Inmobiliaria puede facilitarte información comercial actualizada, coordinar una visita y solicitar la documentación disponible de este terreno.
Consulta otros inmuebles en el catálogo de propiedades , accede a nuestros recursos inmobiliarios o solicita acompañamiento mediante el Personal Shopper Inmobiliario .
Preguntas frecuentes sobre el terreno en venta en Samaná
1. ¿Qué superficie tiene el terreno?
Se anuncian 265.000 m². El metraje debe comprobarse en el título y la mensura.
2. ¿Cuál es el precio total?
US$1.060.000, según la oferta facilitada. Debe confirmarse su vigencia.
3. ¿Cuánto cuesta cada metro cuadrado?
El precio anunciado es de US$4 por m².
4. ¿Dónde se encuentra?
En la zona descrita como la loma de Sánchez, en Samaná, con acceso desde el Bulevar del Atlántico. La parcela exacta debe localizarse con coordenadas.
5. ¿El terreno tiene acceso legal?
Se anuncia una vía de entrada, pero su condición jurídica no está acreditada. Debe comprobarse si existe acceso público o servidumbre válida.
6. ¿Se puede construir?
La edificabilidad no se ha confirmado. Requiere comprobar uso de suelo, topografía y autorizaciones aplicables.
7. ¿El vendedor ofrece financiación?
Acepta estudiar financiación si recibe al menos el 60 % del precio. Los demás términos deben negociarse y documentarse.
8. ¿Cómo puedo solicitar una visita?
Contacta con GC Inmobiliaria e indica la referencia RF-1280. Solicita las coordenadas, el acceso y la documentación disponible antes de desplazarte.
Conoce este terreno de 265.000 m² en Samaná
Loma de Sánchez · Acceso anunciado desde el Bulevar del Atlántico
US$1.060.000
Solicita el plano de mensura, las coordenadas, la documentación registral y las condiciones de financiación.
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