🏡Dos espacios en una sola ubicación.
Esta extraordinaria propiedad de dos niveles en Villa Sombrero, Baní, República Dominicana, representa la combinación perfecta de espacio, funcionalidad y alto potencial de retorno. Ubicada estratégicamente a solo 10 minutos de las principales playas de la zona, esta oferta es una alternativa ideal tanto para familias numerosas que buscan independencia como para inversionistas que desean maximizar sus ingresos generando dos rentas simultáneas bajo un mismo techo.
🔹 PRIMER NIVEL: ESPACIO, CONFORT Y HOGAR
El primer nivel ha sido diseñado pensando en la comodidad del día a día, ofreciendo una distribución fluida y excelente ventilación natural.
- Habitación principal espaciosa: Incluye un baño privado completo para mayor comodidad.
- Dos habitaciones secundarias: Amplias y con armarios integrados de buen tamaño.
- Baño común completo: Con grifería e instalaciones funcionales para el resto del piso.
- Área social integrada: Sala espaciosa, comedor independiente y cocina con gabinetes.
- Galería frontal: Un rincón ventilado ideal para descansar por las tardes.
- Marquesina techada: Capacidad para proteger 1 vehículo de la intemperie.
🔹 SEGUNDO NIVEL: INDEPENDENCIA Y VALOR AGREGADO
El segundo nivel replica la funcionalidad del primero, pero añade extras clave que elevan significativamente su atractivo comercial y residencial.
- Habitación principal premium: Con su propio baño privado integrado.
- Dos habitaciones adicionales: Perfectas para huéspedes, familiares o renta individual.
- Baño común completo: Estratégicamente ubicado para dar servicio a las visitas.
- Sala y comedor abiertos: Espacios iluminados que se conectan con el entorno.
- Cocina funcional: Optimizada para el aprovechamiento total del espacio.
- Área de lavado independiente: Cómoda y de fácil acceso.
- Galería elevada: Perfecta para disfrutar de las brisas características de Baní.
- Espacio de oficina independiente: El rincón ideal para el teletrabajo o estudios.
- Marquesina descubierta: Un segundo estacionamiento exclusivo para este nivel.
📐 ESPECIFICACIONES TÉCNICAS Y ESTRUCTURA
- Área de Terreno: 196.87 m²
- Área de Construcción: Aproximadamente 300 m² de sólida edificación.
- Suministro de agua: Gran cisterna común que garantiza el servicio continuo a ambos niveles.
💰 INVERSIÓN INTELIGENTE
- Precio de venta: RD$11,875,000
- Referencia estimada: US$210,000
Esta propiedad se consolida como una opción sólida para evaluar si buscas un hogar familiar definitivo, un punto de escape vacacional cerca del mar o una estrategia de inversión pura con dos unidades independientes. Recuerda que la rentabilidad final dependerá de la optimización de los costos operativos, la demanda del mercado local y el uso previsto que decidas darle (renta a largo plazo o alquiler vacacional).
📲 AGENDA TU VISITA
No dejes pasar la oportunidad de conocer el verdadero potencial de esta infraestructura. Agenda tu visita con Geraldine Céspedes. Esta asesoría personalizada está dirigida exclusivamente a compradores con capacidad financiera real e intención concreta de adquirir una propiedad en el corto plazo.
- 📞 Teléfono: 1 (809) 481-2267
- 📧 Correo electrónico: geraldinecespedes@gmail.com
- 📸 Instagram: @geraldineacespedes
- 🌐 Web oficial: www.GC-Inmobiliaria.com
GC INMOBILIARIA
Los metros se disfrutan. La ubicación se valora. La solidez se hereda.
