GC INMOBILIARIA · LA ENRIQUILLO
Local comercial en alquiler en La Enriquillo: 145 m², terraza y jardín
Local de esquina con espacios exteriores y posibilidades de adaptación para distintas actividades profesionales.
Referencia RF-1279 · Impuestos y condiciones por confirmar
Este local comercial en alquiler en La Enriquillo ofrece 145 m² netos y una característica poco habitual en una oferta de oficinas: terraza y área de jardín anunciadas como propias.
El inmueble está situado en esquina, una posición que puede favorecer su exposición desde diferentes direcciones. También se anuncia facilidad de aparcamiento en el entorno.
Con una renta de US$3.200 mensuales, el espacio puede estudiarse para oficinas, servicios profesionales o negocios de atención al público, siempre que la actividad prevista esté autorizada.
Características del local comercial RF-1279
| Operación | Alquiler |
|---|---|
| Tipo de inmueble | Local comercial |
| Zona anunciada | La Enriquillo |
| Superficie neta | 145 m² |
| Ubicación | En esquina |
| Espacios exteriores | Terraza y jardín |
| Estacionamiento | Aparcamiento cercano; plazas asignadas no confirmadas |
| Distribución interior | Pendiente de confirmar |
| Actividad autorizada | Debe verificarse según el negocio |
| Renta mensual | US$3.200 |
| Impuestos y mantenimiento | No especificados |
| Depósito y duración | Pendientes de confirmar |
145 m² netos para organizar tu actividad
La superficie de este local comercial en alquiler en La Enriquillo permite estudiar distintas distribuciones interiores.
Según el tipo de negocio, puede valorarse la creación de áreas de recepción, puestos de trabajo o espacios de atención. Sin embargo, el anuncio no detalla tabiques, baños, instalaciones ni distribución existente.
Antes de firmar, solicita un plano y comprueba qué adaptaciones están permitidas, quién debe costearlas y en qué estado se entregará el inmueble.
Terraza y jardín: espacios exteriores para tu negocio
La terraza y el jardín son dos de los atributos destacados de este local. Pueden complementar la imagen del establecimiento o servir como espacios de estancia, dependiendo de su configuración.
Es importante confirmar si ambos espacios son de uso exclusivo, su superficie y las actividades autorizadas. No debe suponerse que se permite instalar mesas, equipos, cartelería o realizar eventos.
Ubicación en esquina
El emplazamiento en esquina puede ofrecer diferentes ángulos de visibilidad. La exposición comercial real dependerá de las fachadas, el tránsito y la normativa sobre rótulos.
Durante la visita, verifica los accesos, la circulación peatonal y el estacionamiento efectivamente disponible.
¿Qué negocios pueden estudiar este local?
Por su superficie y los espacios exteriores anunciados, el inmueble puede evaluarse para determinadas actividades:
- Salón de belleza o peluquería.
- Spa o centro de bienestar.
- Oficinas administrativas.
- Bufete de abogados.
- Empresa de servicios profesionales.
- Estudio o centro de entrenamiento.
Esta relación describe usos que podrían estudiarse, no actividades ya autorizadas. Un gimnasio, spa o salón puede necesitar instalaciones de agua, ventilación, protección contra incendios y otros requisitos específicos.
Antes de alquilar: comprueba la compatibilidad del uso de suelo, las autorizaciones y el coste de adaptación. No comprometas gastos de reforma sin confirmar que tu actividad puede desarrollarse en el inmueble.
Mapa de referencia: sector Enriquillo
La dirección exacta del local no figura en la descripción. Este mapa utiliza como referencia el sector Enriquillo de Santo Domingo Oeste, pero debe confirmarse que corresponde a la ubicación anunciada como «La Enriquillo».
Mapa provisional: no identifica el local RF-1279. Confirma municipio, dirección y coordenadas antes de utilizarlo como ubicación definitiva.
Precio del local en alquiler: US$3.200 mensuales
Renta mensual anunciada:
US$3.200
Superficie neta: 145 m².
Terraza y jardín anunciados.
Antes de formalizar el arrendamiento, solicita una propuesta que especifique si la renta incluye impuestos, mantenimiento y otros cargos.
También deben confirmarse el depósito exigido, la duración del contrato, los incrementos de renta, el período de adecuación y las condiciones de entrega.
Documentación y requisitos antes de firmar el alquiler
1. Uso de suelo
Si la dirección corresponde a Santo Domingo Oeste, consulta el procedimiento municipal de certificación de uso de suelo . Si el inmueble pertenece a otro municipio, deberá utilizarse la administración competente.
2. Impuestos aplicables
La DGII ofrece información sobre el ITBIS y el tratamiento de los alquileres comerciales. Solicita una factura o propuesta que desglose la renta y los impuestos que correspondan.
3. Titularidad y autorización
Comprueba que quien firma el contrato es propietario o cuenta con facultades para arrendar. El Registro Inmobiliario explica cómo obtener una certificación del estado jurídico del inmueble.
Solicita además un inventario, un acta sobre el estado de entrega y autorización escrita para cualquier reforma.
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Preguntas frecuentes sobre el local comercial en La Enriquillo
1. ¿Cuál es la renta mensual?
US$3.200, según el anuncio. Debe confirmarse si incluye impuestos y mantenimiento.
2. ¿Qué superficie tiene?
El local dispone de 145 m² netos anunciados. Solicita el plano para verificar sus dimensiones.
3. ¿Tiene terraza y jardín?
Sí, ambos figuran en la oferta. Confirma su superficie y condiciones de uso exclusivo.
4. ¿Está ubicado en esquina?
Sí. Comprueba durante la visita sus fachadas y posibilidades de señalización.
5. ¿Dispone de parqueos?
Se anuncia aparcamiento cercano, pero no se han confirmado plazas privadas asignadas.
6. ¿Puedo instalar un gimnasio o spa?
La actividad debe contar con un uso de suelo compatible y cumplir los requisitos técnicos y permisos correspondientes.
7. ¿Qué depósito exige el alquiler?
No se ha especificado. Solicita las condiciones completas antes de realizar cualquier pago.
8. ¿Cómo puedo agendar una visita?
Contacta con GC Inmobiliaria e indica la referencia RF-1279. Solicita dirección exacta, disponibilidad y renta actualizada.
Dale a tu negocio el espacio que necesita
145 m² netos · Esquina · Terraza · Jardín
US$3.200 mensuales
Solicita una visita y conoce la distribución, el acceso y las condiciones del alquiler.
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