Finca recreativa en venta en Lomas Lindas: 20 tareas junto al río Haina por US$250,000
Naturaleza, producción agrícola y un amplio terreno para desarrollar tu proyecto personal.
PRECIO REBAJADOAntes:
Superficie aproximada de 12,577 m² · Terreno llano · Dos accesos vehiculares
Si buscas una finca recreativa en venta en Lomas Lindas, esta propiedad ofrece una combinación de terreno amplio, vegetación, producción agrícola y proximidad al río Haina. Con aproximadamente 12,577 m² de superficie, equivalentes a unas 20 tareas, constituye una alternativa para quienes desean disfrutar de un entorno natural, desarrollar actividades agrícolas o estudiar un proyecto de recreación familiar. Su precio anunciado ha sido reducido de US$350,000 a US$250,000.
La finca destaca por su topografía llana, su forma casi rectangular y su cerramiento perimetral. Estas características permiten estudiar diferentes formas de aprovechamiento del terreno, siempre sujetas a la comprobación de las condiciones físicas, legales y ambientales de la propiedad.
Finca recreativa en venta en Lomas Lindas: características principales
La propiedad reúne elementos que pueden resultar relevantes tanto para compradores interesados en una finca de recreo como para quienes desean mantener una actividad agrícola a pequeña escala.
| Referencia | RF-1244 |
|---|---|
| Tipo de inmueble | Finca recreativa |
| Operación | Venta |
| Ubicación | Lomas Lindas, República Dominicana |
| Superficie anunciada | 12,577 m² aproximadamente |
| Equivalencia | 20 tareas aproximadamente |
| Topografía | Terreno llano |
| Forma | Casi rectangular |
| Entorno natural | Colindancia anunciada con el río Haina |
| Cerramiento | Verja de block y malla ciclónica |
| Accesos | Dos puertas vehiculares |
| Precio anterior | US$350,000 |
| Precio anunciado | US$250,000 |
La superficie definitiva deberá confirmarse mediante el título de propiedad y el plano de mensura correspondiente. Del mismo modo, es recomendable verificar los linderos y la extensión efectiva del terreno antes de formalizar la compraventa.
Un terreno llano de aproximadamente 20 tareas y forma casi rectangular
Uno de los principales atributos de esta finca recreativa en venta en Lomas Lindas es su configuración física. Según la descripción facilitada, el terreno presenta una topografía predominantemente llana y una forma casi rectangular.
Estas características pueden facilitar la planificación de áreas diferenciadas para cultivo, recreación, circulación interior y otras actividades compatibles con el uso autorizado.
El suelo se describe como una combinación de manto natural, capa vegetal y material aluvional. Aunque el anuncio señala que el terreno es apto para construcción, esta condición debe confirmarse mediante los estudios técnicos y las autorizaciones correspondientes.
Cerramiento y accesos vehiculares
La finca dispone, según la información aportada, de un cerramiento compuesto por verja de block y malla ciclónica, además de postes secos y alambre de púas en determinadas zonas.
También cuenta con dos puertas de acceso vehicular, una característica que puede facilitar la entrada y salida de vehículos y la organización de las operaciones de mantenimiento.
La combinación de extensión, topografía llana y accesos permite estudiar proyectos de uso recreativo o agrícola. La viabilidad de cualquier construcción dependerá de la situación registral, el uso de suelo, los estudios del terreno y las limitaciones ambientales aplicables.
Una finca junto al río Haina: naturaleza y entorno fluvial
La cercanía al río Haina constituye uno de los elementos naturales más destacados de la propiedad. El anuncio describe una finca bordeada por el cauce, una característica que puede resultar atractiva para compradores interesados en un entorno con vegetación y espacios al aire libre.
Este emplazamiento permite imaginar jornadas de descanso, actividades de contemplación de la naturaleza y encuentros familiares en las áreas de la finca que resulten adecuadas para ello.
Sin embargo, la proximidad a un río también exige una comprobación especialmente cuidadosa.
Aspectos ambientales que deben verificarse
Antes de adquirir un terreno colindante con un cauce, es recomendable verificar los límites de la propiedad, las zonas de protección ambiental y el comportamiento del río durante episodios de crecida.
También conviene estudiar el riesgo de inundación y las limitaciones que puedan afectar a la ubicación de futuras edificaciones.
El Ministerio de Medio Ambiente y Recursos Naturales ofrece información sobre los procedimientos de autorización ambiental para proyectos que puedan requerirlos.
La colindancia con el río no implica por sí misma que se encuentre autorizado construir junto a su margen ni utilizar el cauce para actividades particulares.
Producción agrícola: una finca con cultivos existentes
Esta finca recreativa en venta en Lomas Lindas no se presenta únicamente como un terreno disponible para futuros proyectos. La información comercial señala que ya cuenta con diferentes cultivos y árboles frutales.
La diversidad de especies aporta interés a quienes desean mantener una finca de uso familiar y combinar el disfrute del entorno con actividades agrícolas.
Cultivos y especies anunciados
Frutas tropicales
- Piña.
- Mango.
- Pitahaya.
- Limones.
- Fruta milagrosa.
Otros cultivos
- Cacao.
- Plátano.
- Mamey.
Esta variedad puede permitir continuar una actividad agrícola de carácter recreativo o familiar. No obstante, la presencia de cultivos no acredita por sí sola su productividad comercial ni su rentabilidad.
Antes de comprar, conviene comprobar el estado de las plantaciones, su antigüedad, las necesidades de mantenimiento y la disponibilidad legal de agua para riego.
¿Qué proyectos puedes estudiar para esta finca en Lomas Lindas?
Por su superficie, topografía y entorno natural, la propiedad puede despertar el interés de compradores con diferentes objetivos.
Las siguientes propuestas representan posibilidades de estudio, no proyectos aprobados ni usos administrativamente garantizados.
1. Villa de veraneo o segunda residencia
La finca puede interesar a quienes buscan un espacio para disfrutar de fines de semana, vacaciones o estancias familiares.
Su extensión permite estudiar la ubicación de una vivienda, zonas ajardinadas y espacios exteriores, siempre que la normativa y las condiciones técnicas permitan su construcción.
2. Proyecto de ecoturismo
Otra posibilidad consiste en analizar un proyecto turístico de pequeña escala, como instalaciones de alojamiento vinculadas a actividades de naturaleza.
Cualquier iniciativa de este tipo requerirá comprobar el uso de suelo, las condiciones de acceso, los servicios disponibles y las autorizaciones turísticas, constructivas y ambientales que correspondan.
3. Finca recreativa familiar
El uso recreativo representa una alternativa para quienes valoran disponer de una propiedad privada destinada al descanso y las actividades al aire libre.
La existencia de cultivos puede complementar esta experiencia y favorecer el mantenimiento de una actividad agrícola familiar.
4. Agricultura y proyecto agroturístico
Los cultivos existentes permiten estudiar la continuidad de la actividad agrícola y, eventualmente, un proyecto que combine producción y experiencias relacionadas con el campo.
Para determinar su viabilidad sería necesario analizar el estado de los cultivos, los gastos de explotación, las instalaciones disponibles y los permisos aplicables.
Ubicación y acceso a la finca en Lomas Lindas
La propiedad se anuncia en Lomas Lindas, en un entorno descrito como residencial y agrícola.
Según la información comercial, se encuentra a unos 13 minutos de la ciudad. Sin embargo, no se ha identificado el punto exacto de origen de este recorrido, por lo que el tiempo debe comprobarse antes de utilizarlo como referencia de desplazamiento.
Para quienes buscan una finca recreativa en venta en Lomas Lindas, es recomendable visitar el entorno y valorar el estado de los caminos, las conexiones viales y la accesibilidad en diferentes condiciones meteorológicas.
También conviene verificar la disponibilidad de electricidad, agua, telecomunicaciones y otros servicios necesarios para el uso que se pretenda desarrollar.
Puedes consultar la ubicación general de Lomas Lindas en Google Maps . El enlace corresponde a una búsqueda de la zona y no identifica los linderos exactos de la finca.
Precio rebajado: finca de 20 tareas por US$250,000
La propiedad se comercializa con una reducción del precio anunciado.
Precio anterior: US$350,000
Precio de venta: US$250,000
Reducción anunciada: US$100,000.
El precio y las condiciones deben confirmarse con GC Inmobiliaria antes de presentar una oferta.
La reducción del precio constituye una condición comercial de la oferta, pero no demuestra por sí misma que la propiedad se encuentre por debajo de su valor de mercado.
Para efectuar una valoración comparativa sería necesario analizar operaciones similares, la situación jurídica, la superficie aprovechable y las características del entorno.
Condiciones especiales: posibilidad de entregar otros bienes como parte del pago
Una particularidad de esta oferta es que, según la información facilitada, los propietarios están abiertos a estudiar la recepción de otros bienes como parte del precio de compraventa.
Entre las opciones mencionadas se encuentran:
- Apartamentos: propiedades residenciales situadas en zonas que resulten aceptables para los vendedores.
- Vehículos: una jeepeta que no sea de procedencia estadounidense, según la condición comercial comunicada.
La aceptación de estos bienes no es automática. Deberán acordarse su valoración, documentación, estado, titularidad y condiciones de entrega.
El comprador debe solicitar que cualquier acuerdo de pago parcial quede correctamente reflejado en la documentación de la operación.
Análisis inmobiliario: qué debes estudiar antes de invertir
La extensión del terreno, los cultivos existentes y la cercanía al río son elementos que pueden resultar interesantes para distintos compradores.
No obstante, una finca recreativa en venta en Lomas Lindas debe evaluarse también por su superficie legal, sus condiciones ambientales y las posibilidades reales de aprovechamiento.
Verificación del título de propiedad
Antes de formalizar la compra, conviene solicitar el certificado de título, el plano de mensura y una certificación actualizada del estado jurídico del inmueble.
El Registro Inmobiliario de República Dominicana facilita información sobre la solicitud de certificaciones para comprobar la situación jurídica de un inmueble.
Comprobación de la superficie y los linderos
Es especialmente importante verificar que las aproximadamente 20 tareas anunciadas coincidan con la documentación registral y catastral.
La colindancia con el río requiere determinar los límites efectivos de la propiedad y las posibles restricciones de uso.
Estudio de construcción y protección ambiental
Si el objetivo es construir una villa o desarrollar un proyecto turístico, se debe comprobar previamente su viabilidad técnica y administrativa.
La proximidad al río hace recomendable estudiar el riesgo de inundación, las condiciones del suelo y las áreas sujetas a protección ambiental.
Las autorizaciones de construcción y los permisos asociados pueden consultarse en el Ministerio de Vivienda, Hábitat y Edificaciones .
Valoración comercial de GC Inmobiliaria
Esta finca reúne características particulares: una extensión aproximada de 20 tareas, topografía llana, forma casi rectangular, dos accesos vehiculares, cultivos existentes y colindancia anunciada con el río Haina.
La combinación puede resultar atractiva para compradores que buscan una propiedad de uso recreativo o desean estudiar un proyecto agrícola.
El precio anunciado de US$250,000 y la posibilidad de negociar una entrega parcial mediante otros bienes constituyen condiciones comerciales adicionales que deben confirmarse.
La decisión de compra debe fundamentarse en una visita, la revisión documental y la comprobación de las limitaciones constructivas y ambientales.
En GC Inmobiliaria puedes conocer los servicios disponibles para acompañar tu proceso inmobiliario.
Preguntas frecuentes sobre la finca recreativa en Lomas Lindas
1. ¿Cuál es el precio de venta de la finca?
El precio anunciado es de US$250,000, tras una reducción desde US$350,000. La vigencia de esta oferta y las condiciones de negociación deben confirmarse directamente con GC Inmobiliaria antes de presentar una propuesta.
2. ¿Qué superficie tiene la propiedad?
La finca se anuncia con aproximadamente 12,577 m², equivalentes a unas 20 tareas. La extensión definitiva debe verificarse mediante el título de propiedad y el plano de mensura.
3. ¿La finca tiene acceso al río Haina?
La descripción indica que la propiedad está bordeada por el río Haina. No obstante, deben comprobarse los linderos, las condiciones de acceso, las zonas de protección y los posibles riesgos asociados a crecidas antes de planificar cualquier uso junto al cauce.
4. ¿Se puede construir una villa de verano?
El anuncio presenta la construcción de una villa como uno de los posibles usos. Sin embargo, no consta que exista un proyecto aprobado ni una licencia de construcción. La viabilidad deberá confirmarse mediante los estudios técnicos, la autorización de uso de suelo y los permisos aplicables.
5. ¿Qué cultivos existen actualmente?
La información facilitada menciona piña, cacao, mango, pitahaya, limones, fruta milagrosa, plátano y mamey. Durante la visita conviene verificar su estado, productividad y necesidades de mantenimiento.
6. ¿Es posible desarrollar un proyecto de glamping o ecoturismo?
Puede estudiarse como una posibilidad, pero no debe considerarse un uso autorizado. Será necesario analizar el uso de suelo, las condiciones ambientales, el riesgo de inundación, los servicios y los permisos turísticos y constructivos que correspondan.
7. ¿Los propietarios aceptan un apartamento o vehículo como parte del pago?
Según las condiciones comunicadas, los propietarios están abiertos a estudiar apartamentos ubicados en zonas de su interés y una jeepeta no estadounidense como parte del pago. La aceptación y valoración de cada bien deben negociarse individualmente.
8. ¿Cómo puedo concertar una visita a la finca?
Puedes contactar con GC Inmobiliaria indicando la referencia RF-1244. El equipo podrá confirmar el precio actualizado, facilitar la información disponible y coordinar una visita para conocer la propiedad y su entorno.
¿Te imaginas disfrutar de tu propia finca en Lomas Lindas?
Aproximadamente 20 tareas de terreno, cultivos existentes y un entorno natural junto al río Haina.
Precio anunciado: US$250,000
Solicita información, consulta las condiciones de compra y organiza una visita con GC Inmobiliaria.
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