Terreno en venta en Puerta de Hierro: 797 m² con amplio frente por US$54,000
Una parcela llana con 22.41 metros lineales de frente para estudiar tu próximo proyecto residencial.
US$54,000797 m² de superficie · 22.41 metros de frente · Terreno llano
Si buscas un terreno en venta en Puerta de Hierro, esta propiedad de 797 m² ofrece una alternativa para quienes desean adquirir una parcela con una superficie amplia y un frente de 22.41 metros lineales. Su topografía llana y su configuración permiten estudiar diferentes posibilidades de aprovechamiento residencial, siempre que las condiciones técnicas y urbanísticas lo permitan. Con un precio anunciado de US$54,000, este inmueble puede resultar interesante para compradores que buscan construir una vivienda o estudiar un proyecto inmobiliario a su medida.
La combinación de superficie, frente y terreno llano constituye el principal atractivo de esta propiedad. Antes de realizar la compra, es recomendable comprobar la documentación, las dimensiones reales y el uso autorizado del suelo.
Terreno en venta en Puerta de Hierro: características principales
El inmueble dispone de una superficie anunciada de 797 metros cuadrados y un frente de 22.41 metros lineales. Su topografía se describe como llana, una característica que puede facilitar el estudio de diferentes distribuciones constructivas.
| Referencia | RF-1253 |
|---|---|
| Tipo de inmueble | Terreno |
| Operación | Venta |
| Ubicación | Puerta de Hierro, Santo Domingo |
| Superficie | 797 m² |
| Frente | 22.41 metros lineales |
| Topografía | Terreno llano |
| Precio anunciado | US$54,000 |
Las características publicadas deben contrastarse con el certificado de título, el plano de mensura y una inspección presencial. La información disponible no especifica el fondo, los linderos completos, la clasificación urbanística ni la disponibilidad de servicios básicos.
797 m² de terreno llano: espacio para planificar tu proyecto
La superficie constituye uno de los elementos más importantes de este terreno en venta en Puerta de Hierro. Los 797 m² anunciados permiten estudiar una distribución que responda a las necesidades del comprador, teniendo en cuenta las restricciones constructivas aplicables a la parcela.
Para una vivienda particular, el terreno podría permitir considerar diferentes áreas funcionales, siempre que la normativa autorice la edificación prevista. Por ejemplo, pueden estudiarse espacios interiores, áreas exteriores, circulación y estacionamiento.
Estas posibilidades no constituyen una garantía de edificabilidad: deben verificarse mediante el uso de suelo, la normativa aplicable y el correspondiente proyecto técnico.
¿Por qué es importante que el terreno sea llano?
Una topografía llana puede facilitar la organización del espacio y reducir determinadas necesidades de movimiento de tierras respecto a parcelas con pendientes pronunciadas.
Sin embargo, la apariencia superficial no sustituye los estudios técnicos. Antes de construir, conviene analizar las características del subsuelo, el drenaje, la resistencia del terreno y las condiciones de cimentación.
22.41 metros de frente: una característica para valorar
El terreno cuenta con un frente anunciado de 22.41 metros lineales. Esta dimensión puede resultar relevante al planificar el acceso principal, la ubicación de la construcción y la distribución de los espacios exteriores.
Al evaluar un terreno en venta en Puerta de Hierro, el ancho del frente debe analizarse junto con el fondo, la forma de la parcela, los retiros obligatorios y las disposiciones urbanísticas.
El frente de 22.41 metros permite considerar diferentes alternativas de implantación arquitectónica. La configuración definitiva de cualquier vivienda o proyecto dependerá de las dimensiones certificadas y de los parámetros urbanísticos aplicables.
¿Qué puedes estudiar para este terreno en Puerta de Hierro?
La propiedad puede despertar el interés de compradores con diferentes objetivos. La superficie anunciada y su topografía llana permiten considerar distintas posibilidades de aprovechamiento.
Los siguientes usos son alternativas de estudio y no deben interpretarse como proyectos aprobados.
Vivienda unifamiliar
Quienes buscan construir una residencia propia pueden estudiar una propuesta arquitectónica adaptada a sus necesidades, presupuesto y estilo de vida. La construcción deberá respetar los parámetros urbanísticos y contar con las autorizaciones correspondientes.
Proyecto residencial
La superficie permite analizar la posibilidad de desarrollar un proyecto inmobiliario. No obstante, será necesario verificar si la normativa permite el número de unidades deseado, la densidad y la tipología de construcción.
Residencia con áreas exteriores
El comprador puede estudiar una vivienda que incorpore espacios abiertos, jardines o estacionamiento, siempre que la distribución y los requisitos constructivos lo permitan.
Compra para inversión
Otra posibilidad consiste en adquirir el terreno para desarrollar un proyecto futuro. En este caso, la decisión debe basarse en el análisis de mercado, los gastos de adquisición y la viabilidad real del uso previsto.
Puerta de Hierro, Santo Domingo: ubicación y entorno
La propiedad está anunciada en Puerta de Hierro, Santo Domingo, República Dominicana. Antes de adquirir un terreno en venta en Puerta de Hierro, es importante conocer la ubicación exacta y comprobar los accesos a la parcela.
La visita presencial permite evaluar el estado de las vías, la accesibilidad, la configuración del entorno y la existencia de servicios próximos.
Aspectos que conviene comprobar en la zona
- Acceso vehicular hasta el terreno.
- Estado de las calles y vías próximas.
- Disponibilidad de electricidad y agua.
- Existencia de redes de telecomunicaciones.
- Condiciones del drenaje y evacuación de aguas.
- Compatibilidad del entorno con el proyecto previsto.
Estos elementos pueden influir en el presupuesto de desarrollo y en la funcionalidad de una futura vivienda.
Puedes consultar la ubicación general de Puerta de Hierro en Google Maps . Este enlace es una referencia geográfica de la zona y no identifica los linderos exactos de la parcela.
¿Es posible construir en este terreno?
El anuncio presenta la propiedad como una alternativa para construir una residencia o desarrollar un proyecto. Sin embargo, antes de invertir en planos, estudios o ejecución de obras, debe comprobarse la viabilidad constructiva.
Uso de suelo
El uso de suelo determina las actividades y tipos de edificación que pueden autorizarse en una parcela. También pueden existir parámetros relativos a retiros, alturas, ocupación del terreno y densidad.
Es recomendable consultar al ayuntamiento competente. Si se confirma que la parcela pertenece al Distrito Nacional, puede consultarse el procedimiento de certificación de uso de suelo del Ayuntamiento del Distrito Nacional .
La autorización específica de construcción deberá tramitarse ante las instituciones competentes según el proyecto.
Estudio técnico del terreno
La topografía llana es una característica favorable para estudiar la implantación de una edificación, pero no acredita automáticamente que el suelo sea apto para cualquier tipo de construcción.
Antes de ejecutar las obras, deberán realizarse los estudios técnicos que correspondan y comprobar las condiciones del subsuelo.
Precio del terreno en venta en Puerta de Hierro
US$54,000
Superficie: 797 m².
Frente: 22.41 metros lineales.
Solicita información actualizada sobre el precio, las condiciones de venta y la documentación disponible.
El precio anunciado es de US$54,000, una cifra que debe valorarse en relación con las características reales de la propiedad.
Para determinar si el importe resulta adecuado, conviene comparar el inmueble con otros terrenos de ubicación, superficie y condiciones similares.
Una valoración completa también debe considerar el coste de los servicios, las posibles obras de adecuación, los gastos de adquisición y las limitaciones urbanísticas.
La expectativa de revalorización no debe considerarse garantizada. La evolución del mercado depende de factores económicos, urbanísticos y de demanda que pueden variar con el tiempo.
Documentación que debes revisar antes de comprar el terreno
Al adquirir un terreno en venta en Puerta de Hierro, es imprescindible verificar la situación registral y la correspondencia entre la parcela visitada y los documentos de propiedad.
Certificado de título
El comprador debe solicitar el certificado de título y comprobar que los datos del propietario, la designación catastral y la descripción del inmueble sean correctos.
Estado jurídico del inmueble
La certificación del estado jurídico permite comprobar los asientos registrales vigentes relacionados con la propiedad.
El Registro Inmobiliario de República Dominicana facilita información sobre este procedimiento.
Plano de mensura y linderos
El plano de mensura permite identificar la configuración y las dimensiones de la parcela. Se recomienda verificar que los 797 m² y los 22.41 metros de frente coincidan con la documentación correspondiente.
Si existen diferencias, deben aclararse antes de formalizar la compraventa.
Servicios y acceso legal
También conviene confirmar que el terreno cuenta con un acceso legal y comprobar la disponibilidad real de los servicios que necesitará el proyecto.
La ausencia de alguno de estos elementos puede generar costes adicionales que deberán incluirse en el presupuesto de inversión.
Análisis inmobiliario: factores que influyen en la compra
La combinación de 797 m² de superficie, 22.41 metros de frente y topografía llana constituye la característica principal de esta oferta.
Para valorar correctamente la propiedad, el comprador debe estudiar tanto sus atributos físicos como las condiciones legales y urbanísticas.
- Superficie aprovechable: determinar qué parte del terreno puede destinarse al uso previsto.
- Edificabilidad: comprobar las posibilidades de construcción autorizadas.
- Costes: incorporar gastos de adquisición, servicios y obras.
- Mercado: comparar con terrenos de características similares.
- Documentación: verificar título, linderos y cargas.
Estos factores permiten tomar una decisión basada en información verificable y no únicamente en el precio de venta.
Valoración comercial de GC Inmobiliaria
Este terreno presenta tres características relevantes: una superficie de 797 m², un frente de 22.41 metros y topografía llana.
El precio anunciado de US$54,000 constituye otro dato central de la oferta.
La propiedad puede interesar a compradores que buscan una parcela para estudiar un proyecto residencial o una adquisición inmobiliaria a largo plazo.
No obstante, será necesario comprobar la documentación, el uso permitido, la disponibilidad de servicios y las condiciones de construcción.
GC Inmobiliaria puede facilitar información comercial y coordinar una visita al inmueble.
También puedes explorar otras opciones en nuestro catálogo de propiedades en República Dominicana o conocer nuestros servicios inmobiliarios .
Preguntas frecuentes sobre el terreno en Puerta de Hierro
1. ¿Cuál es el precio del terreno en Puerta de Hierro?
El precio publicado es de US$54,000. La cifra debe confirmarse con GC Inmobiliaria antes de presentar una oferta o iniciar el proceso de compraventa.
2. ¿Qué superficie tiene la propiedad?
El terreno cuenta con una superficie anunciada de 797 m². Esta dimensión deberá verificarse mediante el certificado de título y el plano de mensura correspondiente.
3. ¿Cuántos metros de frente tiene?
La ficha indica un frente de 22.41 metros lineales. Esta característica debe considerarse junto con el fondo, la forma de la parcela y los parámetros urbanísticos aplicables.
4. ¿El terreno es completamente llano?
La descripción comercial lo presenta como un terreno llano y aprovechable. No obstante, es recomendable comprobar su topografía durante la visita y realizar los estudios técnicos necesarios antes de construir.
5. ¿Puedo construir una vivienda unifamiliar?
La propiedad se ofrece como una alternativa para desarrollar una residencia. Sin embargo, la posibilidad de construir deberá confirmarse mediante la normativa urbanística, el uso de suelo y las autorizaciones correspondientes.
6. ¿Es posible desarrollar varias viviendas?
No se dispone de información suficiente para confirmar la cantidad de unidades permitidas. Será necesario consultar la densidad autorizada, los retiros, la ocupación y otros parámetros aplicables a la parcela.
7. ¿Qué documentación debo solicitar antes de comprar?
Se recomienda solicitar el certificado de título, el plano de mensura y una certificación actualizada del estado jurídico del inmueble. También conviene verificar los accesos, el uso permitido y la situación de los servicios.
8. ¿Cómo puedo concertar una visita al terreno?
Puedes contactar con GC Inmobiliaria indicando la referencia RF-1253. El equipo podrá confirmar el precio, facilitar la información disponible y coordinar una visita para conocer la propiedad y su entorno.
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US$54,000
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